Jump to content
Logo of Ditters - Ede

Dubbelhof 83

6715EH Ede • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.806

Photo Gallery

Dubbelhof 83 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in De Dubbelhof – Gelijkvloers Comfort en Ruimte zowel binnen als buiten! Ben je op zoek naar een licht, modern en ruim appartement dat van alle gemakken is voorzien? Ontdek De Dubbelhof 83 in Ede! Dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van 88 m² bevindt zich op de vierde verdieping van een net complex en beschikt over een royaal balkon/terras van maar liefst 25 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. De woning is recent voorzien van strak glasvliesbehang op de wanden en een nette vinylvloer, waardoor het appartement direct instapklaar is. Daarnaast is het balkon uitgerust met een royaal zonnescherm, wat extra comfort biedt op warme dagen. Met twee ruime slaapkamers, een moderne afwerking en een rustige, groene ligging is dit appartement perfect voor stellen, starters, 50-plussers of iedereen die waarde hecht aan comfort, rust en gemak. Ligging en omgeving De Dubbelhof bevindt zich in een rustige, groene wijk aan de noordwestzijde van Ede. Hier woon je op loop- of fietsafstand van prachtige natuurgebieden, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op een steenworp afstand, en ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in het centrum van Ede of omliggende steden. Dit appartement maakt deel uit van een complex waarvan de woningen toekomstig worden verkocht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht en wordt professioneel beheerd. Het complex wordt nog voorzien van o.a. een frisse schilderbeurt waaronder de gemeenschappelijke ruimten zoals de entreehal en de trappenhuizen. Ook is de VvE voornemens om de dakbedekking van het gebouw te vervangen en extra te isoleren. Met dubbele beglazing en centrale blokverwarming woon je hier comfortabel. Indeling van de woning Entree en leefruimte Bij binnenkomst kom je in de entree met een doorloop naar de hal, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De woonkamer van 29,3 m² is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het royale balkon van 25 m², gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle rust genieten van het prachtige uitzicht en ontspannen in de zon. Keuken en sanitair Vanuit de hal zijn de gesloten keuken, badkamer, berging en het separate toilet bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, magnetron en een vijfpits gasfornuis – ideaal voor wie graag kookt. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een comfortabele douchecabine. Het separate toilet is uitgerust met een modern wandcloset en een fonteintje. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,3 m² en 12,8 m². De slaapkamer aan de balkonzijde is voorzien van grote ramen en biedt een mooi, vrij uitzicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde, is ideaal als rustige werk- of logeerkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en bieden volop indelingsmogelijkheden. Extra’s Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, ruime berging van maar liefst 7 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of andere spullen. Waarom kiezen voor De Dubbelhof 83? Dit appartement biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een groene, rustige ligging. Het royale, zonnige terras op het zuidwesten, de volledig gelijkvloerse indeling en de nette afwerking maken dit tot een unieke kans. Bovendien zorgen de toekomstige verduurzamingsplannen van de VvE ervoor dat dit appartement een uitstekende investering is voor de toekomst. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek waarom De Dubbelhof 83 jouw nieuwe thuis kan zijn! Voorschot stookkosten (incl. kookgas): € 212,50 per maand Voorschot water: € 12,50 per maand Servicekosten VvE ca.: € 150 + de berging per maand Er wordt gewerkt met een vaste notaris bij dit appartement, van Putten van Apeldoorn notarissen in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; - Niet bewoond clausule; - As is where is clausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.