Jump to content
Logo of Stroomberg Makelaardij

Hoge Valksedijk 1

6718SG Ede • Gelderland

Under consideration

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.308

Photo Gallery

Hoge Valksedijk 1 Ede
Photo 115
Claim profile to display media.

Description

Altijd al groots willen wonen, met volop ruimte, mogelijkheden én een prachtige ligging in het groen? Op een royaal bosperceel van maar liefst 4.443 m² vindt u aan de Hoge Valksedijk 1 een bijzondere, dubbel te bewonen woning met volop potentie. Met drie complete wooneenheden, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken: hier kan het. Met een woonoppervlakte van maar liefst 347 m², zeven slaapkamers, drie woonkamers en drie keukens is dit een plek waar ruimte centraal staat. Naast de inpandige garage in het souterrain staat er op het perceel een royale vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal voor ondernemers. Een unieke kans voor wie groot wil wonen en ruimte zoekt om dromen waar te maken! U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het voorhuis, met een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard, een dichte keuken en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er één slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer. Ook is er bijkeuken/wasruimte aanwezig, deze is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en wastafel. De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over een grote bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis. De royale living biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, waarbij de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groene perceel. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en biedt toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de begane grond, van een goed formaat en praktisch in te delen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun grootte en indeling geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De overloop is ruim en biedt extra bergruimte, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt het achterhuis een volwaardig woondeel met veel mogelijkheden voor uiteenlopende gezinssituaties. In het souterrain treft u een zelfstandige wooneenheid met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de inpandige garage met plek voor meerdere voertuigen of extra opslag. Het perceel van maar liefst 4.443 m² ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Volgroeide bomen zorgen rondom de woning voor beschutting en een natuurlijke, landelijke sfeer. Er is alle ruimte voor een royale tuin, hobby’s of het houden van kleinvee. Op het erf staat een vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal als werkplaats, opslag of extra bergruimte. Daarnaast mag er, buiten de bestaande schuur om, nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Het erf is ruim opgezet en beschikt over twee afzonderlijke opritten, waardoor er optimale bereikbaarheid en flexibiliteit is. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig. Naast de woning staat een royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 315 m². Deze is verdeeld in vier compartimenten, elk bruikbaar als garage of opslag, maar kan indien gewenst eenvoudig tot één grote bedrijfsruimte worden samengevoegd. Dankzij de bedrijfs-bestemming biedt dit geheel talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast mag er naast deze schuur nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd Hoge Valksedijk 1 ligt in het buitengebied van Ede, op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning kijkt u uit op groen en bos, en ervaart u dagelijks de stilte en privacy die zo kenmerkend zijn voor wonen buitenaf. Tegelijkertijd woont u centraal: binnen enkele minuten bereikt u het dorp Lunteren of het centrum van Ede, met winkels, scholen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietspaden. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
347 m²
Land area
4443 m²
Content
1540 m³
Other enclosed space
67 m²
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
319 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit, Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6718

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.