Ir directamente al contenido
Logotipo de Stroomberg Makelaardij

Hoge Valksedijk 1

6718SG Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 4.308

Galería de fotos

Hoge Valksedijk 1 Ede
Foto 115
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Altijd al groots willen wonen, met volop ruimte, mogelijkheden én een prachtige ligging in het groen? Op een royaal bosperceel van maar liefst 4.443 m² vindt u aan de Hoge Valksedijk 1 een bijzondere, dubbel te bewonen woning met volop potentie. Met drie complete wooneenheden, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken: hier kan het. Met een woonoppervlakte van maar liefst 347 m², zeven slaapkamers, drie woonkamers en drie keukens is dit een plek waar ruimte centraal staat. Naast de inpandige garage in het souterrain staat er op het perceel een royale vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal voor ondernemers. Een unieke kans voor wie groot wil wonen en ruimte zoekt om dromen waar te maken! U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het voorhuis, met een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard, een dichte keuken en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er één slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer. Ook is er bijkeuken/wasruimte aanwezig, deze is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en wastafel. De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over een grote bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis. De royale living biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, waarbij de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groene perceel. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en biedt toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de begane grond, van een goed formaat en praktisch in te delen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun grootte en indeling geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De overloop is ruim en biedt extra bergruimte, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt het achterhuis een volwaardig woondeel met veel mogelijkheden voor uiteenlopende gezinssituaties. In het souterrain treft u een zelfstandige wooneenheid met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de inpandige garage met plek voor meerdere voertuigen of extra opslag. Het perceel van maar liefst 4.443 m² ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Volgroeide bomen zorgen rondom de woning voor beschutting en een natuurlijke, landelijke sfeer. Er is alle ruimte voor een royale tuin, hobby’s of het houden van kleinvee. Op het erf staat een vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal als werkplaats, opslag of extra bergruimte. Daarnaast mag er, buiten de bestaande schuur om, nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Het erf is ruim opgezet en beschikt over twee afzonderlijke opritten, waardoor er optimale bereikbaarheid en flexibiliteit is. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig. Naast de woning staat een royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 315 m². Deze is verdeeld in vier compartimenten, elk bruikbaar als garage of opslag, maar kan indien gewenst eenvoudig tot één grote bedrijfsruimte worden samengevoegd. Dankzij de bedrijfs-bestemming biedt dit geheel talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast mag er naast deze schuur nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd Hoge Valksedijk 1 ligt in het buitengebied van Ede, op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning kijkt u uit op groen en bos, en ervaart u dagelijks de stilte en privacy die zo kenmerkend zijn voor wonen buitenaf. Tegelijkertijd woont u centraal: binnen enkele minuten bereikt u het dorp Lunteren of het centrum van Ede, met winkels, scholen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietspaden. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
347 m²
Área del lote
4443 m²
Contenido
1540 m³
Otra zona interior
67 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Espacio de almacenamiento externo
319 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit, Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6718

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.