Jump to content
Logo of Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Irenelaan 40

6713MZ Ede • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.577

Photo Gallery

Irenelaan 40 Ede
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Interessante twee-onder-één-kapwoning in een geliefde woonwijk met een diepe bosrijke tuin en kantoor aan huis. Er is ruim 140 m² woonoppervlak, 20 zonnepanelen en energielabel C. De keuken is vergroot en de garage is verbouwd tot berging met aansluitend een werk/praktijkruimte. Het betreft een fijn gezinshuis met lichte leefruimtes en 3 slaapkamers in een leuke buurt nabij het centrum en het station Ede-Wageningen op korte afstand. Begane grond: Hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de verdiepte trapkast te bereiken. Woonkamer met erker en mede door het zijraam veel licht. Bij de gezellige zithoek een draaibare houtkachel en op de vloer liggen houten delen. Een royale eethoek past perfect bij de openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een open keuken met een keukenblok dat is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Een amerikaanse koelkast blijft hierbij achter en een nieuwe plintboiler zorgt hier direct voor warm water. Deur naar de aangebouwde berging, een apart toilet en toegang tot de werkruimte die voorzien is van een airconditioning, veel elektrapunten en een klein keukenblok. Deze ruimtes zijn ook bereikbaar vanaf de oprit via een brede deur. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers, wasruimte met toilet en een vernieuwde badkamer in de voormalige 3e slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Deze ruimte heeft elektrische vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie. Tevens een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Van de voormalige badkamer is een praktische wasruimte gemaakt met een toilet en de CV-ketel (2018) is hier opgesteld. De wasapparatuur kan worden overgenomen. . 2e verdieping: Via een vaste trap naar de zolderverdieping die is vergroot met een dakkapel over de gehele breedte. Daardoor is er stahoogte op zowel de voorzolder als de slaapkamer. Op diverse plaatsen is er bergruimte gecreëerd en op de vloer ligt laminaat. Tuin: Een heerlijke tuin die op het westen ligt. Deze diepe bostuin is aangelegd met een terras, trap naar het gazon en groene beplanting in de borders. Er staan prachtige hoge bomen omheen waardoor je de natuur dichtbij ervaart. Achterin staat een houten berging en bij het terras is een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aanvullende informatie: • Deze woning ligt in het bosrijke Beatrixpark nabij het centrum; • Extra diepe voortuin en oprit met laadpaal; • Deel van de inboedel kan worden overgenomen. Aanvaarding: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
477 m²
Content
521 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.