Jump to content
Logo of Makelaardij Jacobs

Nassaulaan 45

6717JE Ede • Gelderland

Under consideration

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Nassaulaan 45 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Nassaulaan 45 in Ede. Gelegen aan de Nassaulaan 45 in Ede ligt deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage met etage. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.179 m2 en staat op een mooie kavel van 433 m2. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime garage met etage en is gelegen op een rustige plek. Ede biedt een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt in een charmante straat omgeven door groen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en parken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met een bus- en treinstation in de nabijheid en met de auto ben je dankzij de nabij gelegen A12 en A30 snel op weg naar omliggende steden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar met alle voordelen van een gezellige stad binnen handbereik. Indeling: Entree, hal met toilet met fontein. Doorlopend kom je in de ruime L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige openhaard en een houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels openstaande deuren bereik je de tuin. De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een speelse indeling en een ruim werkgedeelte met voldoende bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich ook de moderne meterkast. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Middels de overloop, met veel praktische bergruimte, bereik je de vierde en vijfde slaapkamer met bergruimte waarvan één slaapkamer met wastafel. Verder is er een wasruimte met de opstelling van het witgoed en de HR combiketel. Tuin/garage en parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage met overkapping is ruim en biedt ruimte voor de auto en het stallen van fietsen. De verdieping op de garage is ingedeeld als hobbyruimte. Er is verwarming aanwezig. De tuin rondom is netjes aangelegd en achter de woning is een ruim terras aanwezig. Overige: - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 179 m2, garage/berging/bijgebouw ca. 50 m2, inhoud ca. 651 m3 en perceel van 433 m2; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie; - Wonen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving; - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij bij het centrum en alle voorzieningen van Ede; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
433 m²
Content
651 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6717

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2026 were there 82.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

82.545

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.