Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Jacobs

Nassaulaan 45

6717JE Ede • Gelderland

Bajo precio

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nassaulaan 45 Ede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij Nassaulaan 45 in Ede. Gelegen aan de Nassaulaan 45 in Ede ligt deze royale vrijstaande woning met vrijstaande garage met etage. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca.179 m2 en staat op een mooie kavel van 433 m2. Deze ruime woning beschikt over 5 slaapkamers, een ruime garage met etage en is gelegen op een rustige plek. Ede biedt een ideale mix van rust, groen en voorzieningen. De woning ligt in een charmante straat omgeven door groen en op loopafstand van diverse winkels, scholen en parken. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met een bus- en treinstation in de nabijheid en met de auto ben je dankzij de nabij gelegen A12 en A30 snel op weg naar omliggende steden. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk, maar met alle voordelen van een gezellige stad binnen handbereik. Indeling: Entree, hal met toilet met fontein. Doorlopend kom je in de ruime L-vormige woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De woonkamer is tuingericht en heeft een gezellige openhaard en een houten vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Middels openstaande deuren bereik je de tuin. De half open keuken is voorzien van een plavuizen vloer en gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een speelse indeling en een ruim werkgedeelte met voldoende bergruimte. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, koel/vriescombinatie, oven en combimagnetron. In de keuken bevindt zich ook de moderne meterkast. 1e verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning en hebben beide toegang tot het balkon. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douchehoek, ligbad met bubbelfunctie, 2e toilet, designradiator en vloerverwarming. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Middels de overloop, met veel praktische bergruimte, bereik je de vierde en vijfde slaapkamer met bergruimte waarvan één slaapkamer met wastafel. Verder is er een wasruimte met de opstelling van het witgoed en de HR combiketel. Tuin/garage en parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage met overkapping is ruim en biedt ruimte voor de auto en het stallen van fietsen. De verdieping op de garage is ingedeeld als hobbyruimte. Er is verwarming aanwezig. De tuin rondom is netjes aangelegd en achter de woning is een ruim terras aanwezig. Overige: - Bouwjaar 1993, woonoppervlakte ca. 179 m2, garage/berging/bijgebouw ca. 50 m2, inhoud ca. 651 m3 en perceel van 433 m2; - Energielabel C; - 21 zonnepanelen; - Voorzien van alarminstallatie; - Wonen aan een rustige straat in een fijne woonomgeving; - Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein; - Gelegen nabij bij het centrum en alle voorzieningen van Ede; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
433 m²
Contenido
651 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6717

Mapas de Google

Ubicación de Ede

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ede

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ede. En 2025 había 81.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.539.

Inhabitantes

81.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.539

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ede
Año Inhabitantes
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Nivel académico

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

11.729

Etiqueta C

9.795

Etiqueta B

5.699

Etiqueta D

2.163

Etiqueta E

1.674

Etiqueta G

1.596

Etiqueta A++

1.456

Etiqueta A+

1.424

Etiqueta F

1.243

Etiqueta A+++

848

Etiqueta A++++

98

Etiqueta A+++++

30

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricidad: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricidad: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricidad: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 3.055

Actividad empresarial en Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Número total de establecimientos empresariales: 10.210

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ede
Periodo Delitos
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer viviendas in Ede

Ver más viviendas en este lugar.