Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Opveld 46

6715GK Ede • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Lunteren

Photo Gallery

Opveld 46 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend compleet wonen aan de Opveld 46 in Ede! Welkom bij deze recent gerenoveerde eengezinswoning, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en voorzien van een strakke afwerking, moderne keuken en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde tuin met overkapping en berging, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen op een perceel van 138 m² en biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitencomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Kortom: een woning waar je je spullen kunt neerzetten, de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning recent is gerenoveerd. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is bereikbaar middels de open keuken en bevindt zich 'achter' de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig vernieuwd. Deze moderne keuken (2021) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra kamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig en bieden de knieschotten veel praktische opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bovendien beschikt de tuin over een berging met puntkap, wat zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor fietsen of de tuinspullen. De voortuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd en is een fijne plek om van de avondzon te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden: • Recent gerenoveerde woning • Instapklaar en strak afgewerkt • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Volledig vernieuwde, open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met extra kamer, vliering en knieschotten • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Perceel van 138 m² • Tuin met overkapping en berging met puntkap • Voorzien van dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de nette afwerking! *De gebruiksoppervlakte van de woning betreft officieel 84,30 m2, de zolder betreft 22,1 m2. Het daglicht op de zolder is volgens de meetinstructies net niet genoeg om de 22,1 m2 toe te kennen aan het woonoppervlakte. Echter is de zolder wel zeer geschikt als leefruimte/slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 397.500

Cost of copper (estimated): € 9.800

2% transfer tax (€ 7.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.300

2,78%

Yearly

%

€ 19.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 397.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
138 m²
Content
377 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR 107 (2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6715

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.