Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Opveld 46

6715GK Ede • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Lunteren

Galerie de photos

Opveld 46 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend compleet wonen aan de Opveld 46 in Ede! Welkom bij deze recent gerenoveerde eengezinswoning, waar je zonder klussen direct kunt intrekken. De woning is de afgelopen periode grondig aangepakt en voorzien van een strakke afwerking, moderne keuken en comfortabele voorzieningen zoals vloerverwarming op de begane grond. Met drie slaapkamers, een ruime zolderkamer en een verzorgde tuin met overkapping en berging, is dit een ideale plek voor zowel starters als gezinnen. De woning is gelegen op een perceel van 138 m² en biedt een fijne combinatie van binnenruimte en buitencomfort. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval in zowel de woonkamer als de keuken. Kortom: een woning waar je je spullen kunt neerzetten, de verhuisdozen kunt uitpakken en direct kunt genieten. Indeling: Begane grond: Kom binnen in de hal, waar direct duidelijk wordt dat de woning recent is gerenoveerd. Vanuit hier heb je toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming. De toiletruimte is bereikbaar middels de open keuken en bevindt zich 'achter' de trap. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig vernieuwd. Deze moderne keuken (2021) is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien zoals gasfornuis, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koelkast. Ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het wastafelmeubel en de douchecabine zijn in 2023 vernieuwd. Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een extra kamer. Daarnaast is er een vliering aanwezig en bieden de knieschotten veel praktische opbergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Exterieur: De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Bovendien beschikt de tuin over een berging met puntkap, wat zorgt voor extra opbergruimte. Ideaal voor fietsen of de tuinspullen. De voortuin is in 2022 volledig nieuw aangelegd en is een fijne plek om van de avondzon te genieten in alle rust en privacy. Bijzonderheden: • Recent gerenoveerde woning • Instapklaar en strak afgewerkt • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gestucte wanden en plafonds op de begane grond • Volledig vernieuwde, open keuken • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Zolder met extra kamer, vliering en knieschotten • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Grote raampartijen voor veel lichtinval • Perceel van 138 m² • Tuin met overkapping en berging met puntkap • Voorzien van dubbel glas • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten je deze instapklare woning graag van binnen zien. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort en de nette afwerking! *De gebruiksoppervlakte van de woning betreft officieel 84,30 m2, de zolder betreft 22,1 m2. Het daglicht op de zolder is volgens de meetinstructies net niet genoeg om de 22,1 m2 toe te kennen aan het woonoppervlakte. Echter is de zolder wel zeer geschikt als leefruimte/slaapkamer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 397.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.300

2,78%

Annuellement

%

€ 19.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR 107 (2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.