Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Valkestein 417

6714BD Ede • Gelderland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.191

Photo Gallery

Valkestein 417 Ede
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Prettig wonen in een lichte 3-kamer appartement met balkon op het zonnige zuidwesten! Ben je starter of zoek je gewoon een fijn appartement? Dan is dit appartement op de 4e verdieping écht iets voor jou! Met een fijn balkon op het zuidwesten, een praktische eigen berging en een (gedeeltelijk) uitzicht over groen en water, woon je hier op een plek waar je iedere dag blij van wordt. Het complex ligt gunstig naast het Proosdijpark met vijver, speeltuin en kinderboerderij. Ook de winkelcentra Bellestein en Rozenplein, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn vlakbij. Alles wat je nodig hebt, ligt dus letterlijk om de hoek. Het gebouw: De afgesloten entree met video-intercom geeft toegang tot de hal met brievenbussen, trappenhuis en liften. Voor de fiets is er een gezamenlijke berging in de onderbouw. Indeling: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct de lichte woonkamer in (ca. 24 m²), voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de keuken, het balkon en de tussenhal. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een keukenblok met spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaste kast. Ook vind je hier de boiler en aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. Via een tussenportaal heb je toegang tot een vaste kast (met aansluiting voor de droger), een modern toilet met fonteintje, de eerste slaapkamer gelegen aan de gallerijzijde (met vaste kast) én de badkamer. De frisse badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een fijne inloopdouche. Vanuit de badkamer loop je door naar de ruime ouderslaapkamer (ca. 12 m²), die beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en is de ideale plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Je kijkt deels uit op het parkeerterrein en deels op het mooie Proosdijpark met vijver. Berging: De ruime berging (ca. 6 m²) bevindt zich op dezelfde verdieping als het appartement én is ook bereikbaar vanaf je eigen balkon. Zo kun je handig en snel bij je spullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: ca. 68 m² • Bouwjaar ca. 1970 • Inhoud: ca. 218 m³ • Servicekosten: ca. €178,- p/m (excl. voorschot gas €106,- p/m) • Volledig dubbel glas (m.u.v. bovenlichten) • Boiler (Daalderop, 80 liter) voor warm water • Verwarming via blokverwarming • Eigen stroomvoorziening in de berging • Complex met 2 liften en video-intercom • Oplevering: eerste week januari 2026 Kortom: een heerlijk, licht en praktisch ingedeeld appartement op een centrale locatie, waar je zowel de rust van het groen als de gezelligheid van voorzieningen dichtbij hebt. Ideaal voor starters of koppels die comfortabel en zorgeloos willen wonen!

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
218 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6714

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.