Jump to content
Logo of Talsma Makelaardij

Warande 14

6713RN Ede • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.009

Photo Gallery

Warande 14 Ede
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime, comfortabele hoekwoning met carport, veranda en zonnepanelen. Welkom bij deze charmante hoekwoning met drie slaapkamers, een carport, een sfeervolle veranda én zonnepanelen – gelegen in een rustige, groene omgeving in de geliefde wijk Klaphek in Ede. De woning ligt aan een woonerf, direct aan een voetpad – een veilige en rustige plek voor kinderen om te spelen of om in alle rust van uw dag te genieten. De ligging is bijzonder praktisch: op fietsafstand van het centrum van Ede en op loopafstand van winkelcentra Bellestein, Rozenplein en het groene Proosdijpark. Alles binnen handbereik! Indeling Begane grond: De ruime entree met vide en dakraam zorgt voor een aangename lichtinval en een indrukwekkend gevoel van ruimte zodra u binnenkomt. Hier vindt u de meterkast, het toilet en de trap naar de verdieping. De gezellige woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een centrale schouw met open haard – perfect voor knusse avonden. Via de openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de voorzijde bevind zich de open keuken met een praktische U-opstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur (2019): inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een portaal met aansluitingen voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De ruime, L-vormige overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat tweede toilet en een vaste kast met de Cv-installatie. De (ouder) slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een airco, vaste kasten én een balkon. Aan de voorzijde vindt u een tweede slaapkamer met een dakraam. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en wastafel. Exterieur: De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne combinatie van rust en privacy – geen directe inkijk en volop ruimte om te tuinieren of heerlijk te ontspannen. De afsluitbare veranda met houtkachel is een sfeervolle plek voor elk seizoen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen bergingen én carport met kanteldeur, bereikbaar via het parkeerterrein aan het Hertespoor. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 106 m2 Inhoud: ca. 380 m3 Perceeloppervlakte: 172 m2 Bouwjaar: 1975 Meterkast: 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie en vrijwel geheel v.v. dubbelglas CV ketel: Remeha Calenta Ace, bwjr. 2018 Energielabel C Zonnepanelen: 6 stuks Keukenapparatuur is in 2019 geplaatst Tip voor senioren: de oorspronkelijke indeling van deze woning had een slaap- en badkamer op de begane grond. Deze indeling is eenvoudig weer te realiseren, waardoor de woning toekomstbestendig is. Let op: In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Dit houdt in dat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dus geen informatie kan verstrekken over het gebruik. Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige keuring.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
172 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6713

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.