Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 38

6744AR Ederveen • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.742

Photo Gallery

Goudenregenstraat 38 Ederveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een royale schuur, is dit een plek waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is perfect voor gezinnen: in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelplaatsen in de buurt en scholen, supermarkt en kerken op loopafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, elke dag weer. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Ederveen. Ben je benieuwd naar de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Goudenregenstraat 38! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomend in de nette hal met meterkast, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je hier niet alleen van extra ruimte, maar ook van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd vanaf 2017 en aangevuld met een Quooker en stoomoven (2023). De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven met ovenfunctie, Quooker en koel-vriescombinatie. Er is bovendien voldoende opbergruimte, en voor wat extra bergruimte is er in de woonkamer nog een praktische vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een vaste kast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kast en één wat kleinere kamer — ideaal als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van voldoende daglicht. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een neutraal kleurenschema. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, infraroodpaneel en een bad met douche. Dankzij de vloerverwarming blijft het er comfortabel warm, en het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2024) — gloednieuw dus, helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van daglicht dankzij de dakramen, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Exterieur: Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating en nette plantenborders, wat zorgt voor een fraai geheel dat perfect aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping/pergola, die indien gewenst van boven kan worden afgesloten met doeken, ideaal om zowel op zonnige als iets frissere dagen buiten te zitten. De ruime schuur is een echte bonus: voorzien van een puntkap en daardoor extra veel bergruimte. Er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap én een hobbyhoek. Via een deur in de schuur is bovendien de achterom bereikbaar, wel zo praktisch. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A - Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen - Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vernieuwde badkamer met vloerverwarming - Half open keuken met moderne inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2024 - Alle dakramen én de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens – ideaal voor comfort in de zomer - Ruime schuur met puntkap, veel bergruimte en achterom - Verzorgde tuin met sierbestrating, borders en overkapping/pergola - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Scholen, supermarkt, speeltuinen en kerken op loopafstand Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
126 m²
Content
352 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2024, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.