Aller directement au contenu
Logo de Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 38

6744AR Ederveen • Gelderland

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.742

Galerie de photos

Goudenregenstraat 38 Ederveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk rustige locatie, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden, staat deze keurig onderhouden tussenwoning. Met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A, 16 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en een royale schuur, is dit een plek waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. De ligging is perfect voor gezinnen: in een kindvriendelijke straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, diverse speelplaatsen in de buurt en scholen, supermarkt en kerken op loopafstand. Hier geniet je van rust, ruimte en een prachtig uitzicht, elke dag weer. Kortom: een ideale gezinswoning op een prachtige plek in Ederveen. Ben je benieuwd naar de sfeer van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen is aan de Goudenregenstraat 38! Indeling: Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk voor de deur en loop via de keurig aangelegde voortuin naar de entree van de woning. Binnenkomend in de nette hal met meterkast, krijg je direct een verzorgde indruk. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de erker aan de voorzijde geniet je hier niet alleen van extra ruimte, maar ook van een prachtig uitzicht over de weilanden. De woonkamer is netjes afgewerkt met strakke wanden en plafonds en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De half open keuken aan de achterzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur, grotendeels vernieuwd vanaf 2017 en aangevuld met een Quooker en stoomoven (2023). De keuken beschikt over een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven met ovenfunctie, Quooker en koel-vriescombinatie. Er is bovendien voldoende opbergruimte, en voor wat extra bergruimte is er in de woonkamer nog een praktische vaste kast aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een vaste kast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers met vaste kast en één wat kleinere kamer — ideaal als kinder- of werkkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van voldoende daglicht. De badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in een neutraal kleurenschema. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een wastafelmeubel, vrijhangend toilet, infraroodpaneel en een bad met douche. Dankzij de vloerverwarming blijft het er comfortabel warm, en het dakraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2024) — gloednieuw dus, helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers gecreëerd. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van daglicht dankzij de dakramen, waardoor ze ideaal zijn als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder. Exterieur: Ook buiten is het hier heerlijk vertoeven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met mooie sierbestrating en nette plantenborders, wat zorgt voor een fraai geheel dat perfect aansluit bij de verzorgde uitstraling van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een fijne overkapping/pergola, die indien gewenst van boven kan worden afgesloten met doeken, ideaal om zowel op zonnige als iets frissere dagen buiten te zitten. De ruime schuur is een echte bonus: voorzien van een puntkap en daardoor extra veel bergruimte. Er is genoeg plek voor fietsen, tuingereedschap én een hobbyhoek. Via een deur in de schuur is bovendien de achterom bereikbaar, wel zo praktisch. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden tussenwoning met energielabel A - Vrij uitzicht over de weilanden aan de voorzijde - Voorzien van 16 zonnepanelen - Vijf slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen - Vernieuwde badkamer met vloerverwarming - Half open keuken met moderne inbouwapparatuur - Cv-ketel uit 2024 - Alle dakramen én de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens – ideaal voor comfort in de zomer - Ruime schuur met puntkap, veel bergruimte en achterom - Verzorgde tuin met sierbestrating, borders en overkapping/pergola - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer - Scholen, supermarkt, speeltuinen en kerken op loopafstand Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2026 étaient 3.743 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.743

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.