Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 42

6744AR Ederveen • Gelderland

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Goudenregenstraat 42 Ederveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In principe hoef je hier alleen nog maar je spullen in te zetten om er te kunnen wonen! Bovendien is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, een woonkeuken en aparte woonkamer, een aangelegde achtertuin met veranda en 9 zonnepanelen. Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook scholen, supermarkt en kerken bereikbaar. Wellicht zien we je snel tijdens een bezichtiging aan de Goudenregenstraat! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je eenvoudig voor de deur en loop je via de verzorgde voortuin naar de entree. De hal, met meterkast, vormt de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is deze sfeervolle leefruimte voorzien van een erker, waardoor er niet alleen extra ruimte ontstaat maar ook een prachtige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de weilanden, een uitzicht waar je elke dag weer van kan genieten. De woonkamer is modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke stucplafondafwerking, gladde wanden en een gezellige gashaard. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Via de kamer-en-suite deuren stap je de royale woonkeuken binnen. Doordat hier tijdens de modernisering slim met de ruimte is omgegaan, is er plaats voor een eettafel waar je met gemak met familie of vrienden kunt tafelen. Ook kun je op deze manier de keuken en woonkamer van elkaar afsluiten. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, verdiepte spoelbak, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de hal als de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de achterhal bevindt zich tevens een modern, vrijhangend toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een fijne lichtinval, waardoor ze zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een douche in bad, een vrijhangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en doet daarmee verrassend modern en fris aan. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens is deze verdieping niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch in te delen. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer, net wat jouw situatie nodig heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2017). Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd met nette schuttingen, een stijlvolle veranda en een schuur met puntkap. Deze ruime schuur biedt volop bergruimte en is extra praktisch dankzij de deur die toegang geeft tot een achterom De veranda is een echte eyecatcher: een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kun je hier tot ’s avonds laat genieten. De achtergevel is strak gestuct, wat het geheel een moderne, verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je zowel op het terras als onder de veranda altijd een comfortabele plek kunt kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan in 2024; - Rolluiken voorzijde aanwezig; - 9x zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Naar verwachting een energielabel A, gezien bij het huidige label (B) de zonnepanelen niet zijn meegerekend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
130 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
18-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.