Ir directamente al contenido
Logotipo de Goedvastgoed Makelaardij

Goudenregenstraat 42

6744AR Ederveen • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.558

Galería de fotos

Goudenregenstraat 42 Ederveen
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In principe hoef je hier alleen nog maar je spullen in te zetten om er te kunnen wonen! Bovendien is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, een woonkeuken en aparte woonkamer, een aangelegde achtertuin met veranda en 9 zonnepanelen. Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook scholen, supermarkt en kerken bereikbaar. Wellicht zien we je snel tijdens een bezichtiging aan de Goudenregenstraat! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je eenvoudig voor de deur en loop je via de verzorgde voortuin naar de entree. De hal, met meterkast, vormt de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is deze sfeervolle leefruimte voorzien van een erker, waardoor er niet alleen extra ruimte ontstaat maar ook een prachtige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de weilanden, een uitzicht waar je elke dag weer van kan genieten. De woonkamer is modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke stucplafondafwerking, gladde wanden en een gezellige gashaard. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Via de kamer-en-suite deuren stap je de royale woonkeuken binnen. Doordat hier tijdens de modernisering slim met de ruimte is omgegaan, is er plaats voor een eettafel waar je met gemak met familie of vrienden kunt tafelen. Ook kun je op deze manier de keuken en woonkamer van elkaar afsluiten. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, verdiepte spoelbak, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de hal als de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de achterhal bevindt zich tevens een modern, vrijhangend toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een fijne lichtinval, waardoor ze zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een douche in bad, een vrijhangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en doet daarmee verrassend modern en fris aan. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens is deze verdieping niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch in te delen. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer, net wat jouw situatie nodig heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2017). Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd met nette schuttingen, een stijlvolle veranda en een schuur met puntkap. Deze ruime schuur biedt volop bergruimte en is extra praktisch dankzij de deur die toegang geeft tot een achterom De veranda is een echte eyecatcher: een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kun je hier tot ’s avonds laat genieten. De achtergevel is strak gestuct, wat het geheel een moderne, verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je zowel op het terras als onder de veranda altijd een comfortabele plek kunt kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan in 2024; - Rolluiken voorzijde aanwezig; - 9x zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Naar verwachting een energielabel A, gezien bij het huidige label (B) de zonnepanelen niet zijn meegerekend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6744

Mapas de Google

Ubicación de Ederveen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ederveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ederveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ederveen. En 2026 había 3.743 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 584.000.

Inhabitantes

3.743

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 584.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ederveen
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ederveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

360

Etiqueta C

230

Etiqueta G

200

Etiqueta B

160

Etiqueta D

105

Etiqueta F

84

Etiqueta E

47

Etiqueta A+

28

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ederveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricidad: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 700

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ederveen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ederveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ederveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer viviendas in Ederveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.