Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Hoofdweg 115

6744WJ Ederveen • Gelderland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.182

Photo Gallery

Hoofdweg 115 Ederveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, centrale locatie midden in Ederveen staat aan de Hoofdweg 115 deze royale vrijstaande woning te koop! Deze moderne gezinswoning uit 2010 biedt maar liefst 214 m² woonoppervlak en beschikt daarnaast over een vrijstaande stenen garage. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, een ruime keuken met schiereiland, een lichte serre met glazen pui en een aangebouwde garage die momenteel perfect functioneert als kantoor of thuiswerkruimte. Bovendien zijn er maar liefst vijf ruime slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ en 28 zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. Het geheel is gelegen op een perceel van 476 m², midden in het dorpshart met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bushalte, het station Veenendaal–De Klomp en de snelwegen A12/A30 zijn snel bereikbaar. Benieuwd naar deze woning? Plan gerust een bezichtiging via ons kantoor. We helpen je graag verder en heten je van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op hoofdweg115.nl voor alle informatie. Indeling Via de overdekte entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de toiletruimte met wandcloset en fontein, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en geniet dankzij de erker van veel natuurlijke lichtinval. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de keuken, waar voldoende ruimte is voor een eethoek. Door de openslaande deuren stap je direct de aangebouwde glazen serre in. De U-vormige keuken is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Quooker, vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de serre. De serre met glazen pui is een heerlijke plek waar binnen en buiten samenkomen. Bij warm weer kan de glazen pui volledig worden geopend, waardoor je optimaal van het buitengevoel geniet. Vanuit de serre bereik je de aangebouwde garage, die momenteel is ingericht als comfortabele kantoorruimte. Met strakke wanden, een glad plafond met inbouwspots en airconditioning, een praktische inbouwkastenwand en een eigen wastafelmeubel is deze ruimte van alle gemakken voorzien. Tot slot is vanuit de kantoorruimte ook de oprit direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De drie slaapkamers — twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn stuk voor stuk ruim van formaat en netjes afgewerkt. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha, 2010). Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen en via de vlizotrap is de vliering bereikbaar, waar je beschikt over extra praktische bergruimte. Ook achter de schuifwand op de overloop is nog meer bergruimte te vinden en er is airconditioning aanwezig. De twee slaapkamers — één aan de voorzijde en één aan de achterzijde — zijn beide netjes afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van een vaste inbouwkast. Bijzonderheden De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te genieten. Er is een bestraat terras met serre, sierbestrating, een gazon, groene borders en achterin de tuin een berging met aangebouwde veranda. De berging is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, terwijl je onder de overkapping heerlijk beschut kunt zitten. Via de overkapping is ook de stenen garage bereikbaar. Dit biedt extra comfort, bijvoorbeeld om je auto binnen te parkeren of de ruimte als hobbyruimte te gebruiken. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige zolder voor extra opslag. De garage is tevens voorzien van een achteruitgang. Parkeren kan tot slot ook eenvoudig op de eigen oprit. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
476 m²
Content
832 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.