Jump to content
Logo of Goedvastgoed Makelaardij

Hortensiastraat 10

6744AB Ederveen • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Hortensiastraat 10 Ederveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie locatie gelegen zeer royale twee-onder-één-kap woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dat resulteert in onder andere een enorme woonkamer met sfeervolle erker, een ruimtelijke woonkeuken én vijf volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een aangebouwde garage met vaste trap naar de zolder, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige veranda en volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren? Dat kan op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo hebben de huidige bewoners vloer- en spouwisolatie aangebracht. De ligging is eveneens ideaal: in een leuke woonwijk, op steenworp afstand van het centrum van Ederveen, met winkels, scholen en voorzieningen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze helft van een dubbel te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen inrit met plek voor meerdere auto's en stap droog uit dankzij de carport met lichtkoepels. Via de zijkant van de woning kom je bij de officiële voordeur, al zal men in de praktijk meer ‘achterom komen’ – via de deur in de bijkeuken. Toch starten we deze rondleiding via de entree aan de voorzijde. De ruime hal verwelkomt je met volop ruimte voor het ophangen van jassen en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de zeer royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de charmante erker aan de voorzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte geworden. De erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor een mooie lichtinval en sfeer. Door de riante afmetingen is er plek voor een grote zithoek, bijvoorbeeld een speelgedeelte voor de kinderen én een gezellig hoekje met kasten of fauteuils. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die de naam meer dan verdient. Er is ruimte voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een extra zithoek of kinderspeelplek – ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De hoekopgestelde keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en afzuigkap. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich de 'achterom' ingang en je hebt direct toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote, complete badkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt ook deze verdieping opvallend veel extra leefruimte. Grootste slaapkamer bevindt zich, door de uitbouw, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van maar liefst 18 m² en een praktische vaste kast, is dit een fijne, lichte kamer met volop mogelijkheden. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een werkplek, leeshoek of extra kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en bieden volop plek voor een (tweepersoons)bed en kastruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een douchehoek, ligbad, toilet, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met veel bergruimte. Praktisch detail: de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat alles er verzorgd en opgeruimd uitziet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een prettig formaat en volop natuurlijk daglicht. Op de overloop is er toegang tot beide kamers en daarnaast veel handige bergruimte, onder andere achter de knieschotten en in een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de cv-ketel (2005), deze is eenvoudig weg te werken om ook deze kamer volledig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer in te richten. Met in totaal vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen, werken aan huis of gewoon comfortabel ruim wonen met alle ruimte om je heen. Exterieur: Ook buitenshuis biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. De aangebouwde garage van maar liefst 24 m² is een veelzijdige ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een keukenblok en een vaste trap naar een royale zolderverdieping – perfect voor extra opslag. Bovendien biedt de garage directe toegang tot de achtertuin en de overkapping. De veranda is een heerlijke, sfeervolle buitenruimte die zo’n tien jaar geleden is aangelegd en sindsdien het verlengstuk van het huis vormt. Met plek voor zowel een loungeset als een grote buitentafel is dit de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie of vrienden. Dankzij de elektrische screens kan de veranda bij minder goed weer ook worden afgesloten — comfort en sfeer in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras. Daarbij geniet je van veel privacy, waardoor het hier in alle rust genieten is van je eigen stukje buiten. Bijzonderheden: Een ruimere helft van een dubbel woonhuis dan deze zul je in Ederveen zelden tegenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf grote slaapkamers, een woonkeuken, een enorme garage met zolder én een zonnige tuin met veranda, biedt Hortensiastraat 10 meer dan genoeg leefruimte voor elk gezinslid én voor je hobby’s of werk aan huis. Nog even alles op een rij: - Maar liefst 164 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping - Vijf volwaardige slaapkamers - Riante woonkamer met erker en gashaard - Woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren - Praktische bijkeuken en garage (24 m²) met vaste trap naar de zolder - Veranda met elektrische screens, gelegen in een zonnige tuin op het zuiden - Veel privacy én parkeren op eigen terrein - Rustige ligging, om de hoek van het dorpscentrum

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
335 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2026 were there 3.743 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.743

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770
2026 3.743

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 595 0-15: 895 15-25: 560 25-45: 885 45-65: 805

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2026 ongeveer 3.743 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.