Direct naar de inhoud
Logo van Goedvastgoed Makelaardij

Hortensiastraat 10

6744AB Ederveen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lunteren

Fotogalerij

Hortensiastraat 10 Ederveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie gelegen zeer royale twee-onder-één-kap woning. Deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst 164 m² aan woonoppervlakte is in 2005 aan de achterzijde uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. Dat resulteert in onder andere een enorme woonkamer met sfeervolle erker, een ruimtelijke woonkeuken én vijf volwaardige slaapkamers. De woning beschikt over een aangebouwde garage met vaste trap naar de zolder, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Buiten geniet je van een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige veranda en volop privacy – een heerlijke plek om te ontspannen. Parkeren? Dat kan op eigen terrein, met plek voor meerdere auto's. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Zo hebben de huidige bewoners vloer- en spouwisolatie aangebracht. De ligging is eveneens ideaal: in een leuke woonwijk, op steenworp afstand van het centrum van Ederveen, met winkels, scholen en voorzieningen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel ruimte en wooncomfort deze helft van een dubbel te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op je eigen inrit met plek voor meerdere auto's en stap droog uit dankzij de carport met lichtkoepels. Via de zijkant van de woning kom je bij de officiële voordeur, al zal men in de praktijk meer ‘achterom komen’ – via de deur in de bijkeuken. Toch starten we deze rondleiding via de entree aan de voorzijde. De ruime hal verwelkomt je met volop ruimte voor het ophangen van jassen en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je de zeer royale woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én de charmante erker aan de voorzijde is dit een bijzonder ruime leefruimte geworden. De erker zorgt niet alleen voor extra vierkante meters, maar ook voor een mooie lichtinval en sfeer. Door de riante afmetingen is er plek voor een grote zithoek, bijvoorbeeld een speelgedeelte voor de kinderen én een gezellig hoekje met kasten of fauteuils. De gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die de naam meer dan verdient. Er is ruimte voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een extra zithoek of kinderspeelplek – ideaal voor gezinnen of voor wie graag gasten ontvangt. De hoekopgestelde keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, dubbele spoelbak, combi-oven en afzuigkap. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande deuren stap je zo de zonnige achtertuin in. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met volop bergruimte. Hier bevindt zich de 'achterom' ingang en je hebt direct toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een grote, complete badkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt ook deze verdieping opvallend veel extra leefruimte. Grootste slaapkamer bevindt zich, door de uitbouw, aan de achterzijde. Met een oppervlakte van maar liefst 18 m² en een praktische vaste kast, is dit een fijne, lichte kamer met volop mogelijkheden. Ruimte genoeg voor een tweepersoonsbed én bijvoorbeeld een werkplek, leeshoek of extra kledingkast. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens ruim bemeten en bieden volop plek voor een (tweepersoons)bed en kastruimte. De badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van alle gemakken: een douchehoek, ligbad, toilet, vloerverwarming en een groot wastafelmeubel met veel bergruimte. Praktisch detail: de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een vaste kast, zodat alles er verzorgd en opgeruimd uitziet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, elk met een prettig formaat en volop natuurlijk daglicht. Op de overloop is er toegang tot beide kamers en daarnaast veel handige bergruimte, onder andere achter de knieschotten en in een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van de cv-ketel (2005), deze is eenvoudig weg te werken om ook deze kamer volledig als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer in te richten. Met in totaal vijf ruime slaapkamers is dit huis bij uitstek geschikt voor grote(re) gezinnen, werken aan huis of gewoon comfortabel ruim wonen met alle ruimte om je heen. Exterieur: Ook buitenshuis biedt deze woning alle ruimte die je je kunt wensen. De aangebouwde garage van maar liefst 24 m² is een veelzijdige ruimte, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of als hobbyruimte. De garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, een keukenblok en een vaste trap naar een royale zolderverdieping – perfect voor extra opslag. Bovendien biedt de garage directe toegang tot de achtertuin en de overkapping. De veranda is een heerlijke, sfeervolle buitenruimte die zo’n tien jaar geleden is aangelegd en sindsdien het verlengstuk van het huis vormt. Met plek voor zowel een loungeset als een grote buitentafel is dit de ideale plek om lange zomeravonden door te brengen met familie of vrienden. Dankzij de elektrische screens kan de veranda bij minder goed weer ook worden afgesloten — comfort en sfeer in elk seizoen. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden. Het zonnescherm aan de achterzijde zorgt desgewenst voor de nodige schaduw. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting en een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras. Daarbij geniet je van veel privacy, waardoor het hier in alle rust genieten is van je eigen stukje buiten. Bijzonderheden: Een ruimere helft van een dubbel woonhuis dan deze zul je in Ederveen zelden tegenkomen. Met een uitgebouwde woonkamer, vijf grote slaapkamers, een woonkeuken, een enorme garage met zolder én een zonnige tuin met veranda, biedt Hortensiastraat 10 meer dan genoeg leefruimte voor elk gezinslid én voor je hobby’s of werk aan huis. Nog even alles op een rij: - Maar liefst 164 m² woonoppervlakte - Uitgebouwd op zowel de begane grond als eerste verdieping - Vijf volwaardige slaapkamers - Riante woonkamer met erker en gashaard - Woonkeuken met vloerverwarming en openslaande deuren - Praktische bijkeuken en garage (24 m²) met vaste trap naar de zolder - Veranda met elektrische screens, gelegen in een zonnige tuin op het zuiden - Veel privacy én parkeren op eigen terrein - Rustige ligging, om de hoek van het dorpscentrum

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
335 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6744

Google Maps

Locatie van Ederveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ederveen

Woon- en buurtcijfers in Ederveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ederveen. In 2025 waren er 3.770 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 584.000.

Inwoners

3.770

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 584.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

48

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ederveen
Jaar Inwoners
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ederveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ederveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 700

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ederveen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ederveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Ederveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer woningen in Ederveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.