Jump to content
Logo of Maaike van Doorn Makelaar

Rietstraat 3

6744VA Ederveen • Gelderland

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 6.401

Photo Gallery

Rietstraat 3 Ederveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom binnen in deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Het huis is tot in detail verzorgd. De lichte woonkamer met woonkeuken vormt het hart van de woning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan het wasapparatuur en een vierde slaapkamer. De tuin is smaakvol aangelegd met bestrating, gazon, beplanting en een gezellige veranda. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een garage en in de separate schuur is een verrassende bar met keukenblok en toilet ingericht. Ideaal voor een gezellige avond met vrienden of familie! Locatie De Rietstraat in Ederveen is een kindvriendelijke straat waar rust, ruimte en groen samenkomen. Alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt, zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten, liggen binnen handbereik. Daarnaast bevinden plaatsen als Ede, Veenendaal en Lunteren zich op korte afstand. Zo profiteer je van de gemoedelijke dorpsrust, terwijl stedelijke voorzieningen nooit ver weg zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de A12 en A30 zijn snel te bereiken en NS-station Veenendaal-De Klomp ligt op slechts enkele minuten rijden. Kortom, de Rietstraat biedt de perfecte balans tussen rustig wonen en een centrale ligging, ideaal voor wie houdt van een fijne leefomgeving met alle gemakken dichtbij. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur richting de woonkamer. Zo vormt de entree een uitnodigend middelpunt vanwaar je het huis verder ontdekt. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, een lichte en ruimte leefruimte waar direct een warme en huiselijke sfeer voelbaar is. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan daglicht, terwijl de strakke afwerking en neutrale kleuren het geheel een moderne uitstraling geven. Hier is volop ruimte om een gezellige zithoek te creëren waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Een echte blikvanger zijn de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze geven niet alleen veel extra lichtinval, maar verbinden het binnenleven moeiteloos met buiten. Op zonnige dagen zet je de deuren open en geniet je van een fijne overgang naar het terras, waardoor de woonkamer nog meer een plek wordt om samen te komen en te genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, een lichte en uitnodigende ruimte dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond. Het overvloedige daglicht en het uitzicht naar buiten geven de ruimte een open en prettige sfeer. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zodat koken hier moeiteloos en plezierig verloopt. Naast de functionele indeling is er voldoende plek om een eettafel te plaatsen, waardoor de keuken niet alleen een plek is om te koken, maar ook een fijne plek om samen te komen. Dankzij de moderne afwerking en slimme indeling voelt de keuken zowel stijlvol als huiselijk aan. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk afgewerkt met een lichte, neutrale basis die ruimte biedt voor persoonlijke inrichting en aankleding. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, biedt moeiteloos plaats aan een tweepersoonsbed en beschikt over een praktische vaste kast, waardoor er voldoende opbergruimte is. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat en flexibel in te richten als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt de hele verdieping ruim en licht aan en biedt het een rustige en comfortabele omgeving om te ontspannen. De kamers zijn goed van elkaar gescheiden, wat privacy en comfort voor het hele gezin garandeert. De badkamer op de eerste verdieping is strak en tijdloos afgewerkt met tegels in neutrale tinten, wat een rustige en aangename sfeer creëert. De ruimte is praktisch en volledig ingericht met een ligbad, een sunshower (Sentavi solarium) en een wastafel, waardoor er alle comfort is voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. Dankzij de raampartij valt er natuurlijk daglicht naar binnen en is er een goede ventilatie, waardoor de badkamer altijd licht, fris en verzorgd aanvoelt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een praktische en goed ingedeelde ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, zodat hier een functionele wasruimte is ingericht. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of extra kinderkamer. Dankzij de indeling en de lichte afwerking voelt deze verdieping ruim, overzichtelijk en veelzijdig aan, waardoor hij perfect aansluit bij de rest van de woning. Exterieur De achtertuin is sfeervol en tot in de puntjes verzorgd aangelegd, met een harmonieuze combinatie van bestrating en een groen gazon. Hierdoor is er zowel volop ruimte om te loungen, te spelen of te ontspannen. Achter op het perceel staat een gezellige veranda, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten, met daarachter een praktische berging voor tuinmaterialen. Daarnaast is de tuin geheel omsloten, waardoor je veel privacy hebt en ongestoord van het buitenleven kunt genieten. Het geheel biedt zo een perfecte mix van comfort, functionaliteit en gezelligheid en vormt een verlengstuk van het woongenot binnen het huis. Daarnaast is er een ruime schuur die volledig is ingericht met een bar, keukenblok en toilet. Deze verrassende ruimte is ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. Dankzij de slimme indeling en de praktische voorzieningen is dit een multifunctionele plek waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar je het hele jaar door van kunt genieten.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
339 m²
Content
510 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6744

Google Maps

Location of Ederveen

Discover where agents are active in Ederveen

Residential and neighborhood statistics in Ederveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ederveen. In 2025 were there 3.770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 584.000.

Residents

3.770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 584.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ederveen
Year Residents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ederveen
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Education level

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

360

Label C

230

Label G

200

Label B

160

Label D

105

Label F

84

Label E

47

Label A+

28

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ederveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.760

Appartement

Gas: 910 • Electricity: 2.660

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.390

Business activity in Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 700

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ederveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ederveen.

Frequently asked questions about living in Ederveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer houses in Ederveen

View more homes in this location.