Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Eemdijk 43 a

3754NC Eemdijk • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.197

Photo Gallery

Eemdijk 43 a Eemdijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met mogelijkheden? Deze 2-onder-1-kapwoning op een rustige woonlocatie van Eemdijk biedt u precies dat – en meer! Met een royaal perceel van 420m2, een ruime oprit en volop uitbreidingspotentieel is dit de ideale basis voor wie droomt van comfortabel wonen in een landelijke omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken en toegang tot de woonkamer. Woonkamer uitgevoerd als doorzonwoonkamer met dichte keuken. De keukenruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e verdieping: Overloop, toegang tot 4 slaapkamers (met vaste kasten) en een badkamer. Op de overloop hangt een airco die elke kamer, boven en beneden, kan verkoelen. Badkamer met wastafel, toilet en douche. 2e verdieping (zolder): Vlizotrap naar de zolder waar nou de CV-installatie is gesitueerd. De zolder is nog geheel te renoveren waar eventueel nog wat extra (slaap)kamers te realiseren zijn. Exterieur: Eemdijk 43a is gelegen op een prachtig groot perceel waar uitbreiding van de woning nog zeer goed mogelijk is. Aan de achterzijde van de woning is er een achterom en kijkt u mooi vrij weg. Pluspunten van deze woning: + Ideale eengezinswoning met enorm veel ruimte in en rondom de woning. + Gelegen in het rustige en landelijke Eemdijk + Nabij uitvalswegen en voorzieningen in Bunschoten-Spakenburg + Grote garage aan de achterzijde van de woning + Extra groot perceel met veel privacy (420m2!) + Royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s + Airco op de overloop van de 1e verdieping + 11 zonnepanelen + Mogelijkheden voor aanbouw of modernisering + Gelegen in het rustige en landelijke Eemdijk

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
420 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2012, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3754

Google Maps

Eemdijk on the map

Explore Eemdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eemdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemdijk. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemdijk
Year Residents
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Education level

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

92

Label C

48

Label A

44

Label G

35

Label F

17

Label D

15

Label A+

6

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.840

Business activity in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemdijk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemdijk.

Frequently asked questions about living in Eemdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Eemdijk

View more homes in this location.