Jump to content
Logo of Snel Makelaars

Kerkepad 50

3754NT Eemdijk • Utrecht

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Kerkepad 50 Eemdijk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen de uitgestrekte weilanden, waar rust en ruimte de boventoon voeren, en toch binnen korte tijd de voorzieningen van de omliggende dorpen bereiken? Deze royale tussenwoning van 140 m² in Eemdijk biedt precies dat. Hier geniet je van het buitenleven, de ruimte en de stilte van een landelijke woonwijk, terwijl Amersfoort, Bunschoten-Spakenburg en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. De woning zelf combineert dit landelijke karakter met modern wooncomfort: een moderne keuken, een nieuwe badkamer, vloerverwarming en maar liefst 5 slaapkamers. Instapklaar, duurzaam en klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust van Eemdijk weet te waarderen. Indeling: Wanneer je de woning binnenstapt, merk je meteen dat de woning met comfort is gebouwd. In de hal vind je de meterkast en de doorgang naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui richting de tuin valt het daglicht hier mooi naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook een strak en modern geheel geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, want de keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland biedt een gezellige plek waar kinderen huiswerk maken of gasten alvast een wijntje kunnen drinken terwijl jij kookt. Vanuit de keuken kijk je leuk de rustige straat in, waarbij je uitkijkt over een waterpartij. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer waar plek genoeg is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De eyecatcher op deze verdieping is ongetwijfeld de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Denk aan een luxe inloopdouche, een stijlvol hangend toilet, een dubbele wastafel en een moderne designradiator. De 2e verdieping verrast met nog eens 2 ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte is ontstaan. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van lange zomerse dagen, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een momentje rust met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: -Instapklaar -Gelegen aan een waterpartij -5 slaapkamers - Energielabel A+ -Begane grond heeft vloerverwarming -Tuin op het zuidoosten -Woonoppervlak 140m2 -Perceeloppervlak 158m2 -Moderne keuken en badkamer -Veranda

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
158 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3754

Google Maps

Eemdijk on the map

Explore Eemdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eemdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemdijk. In 2025 were there 815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemdijk
Year Residents
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Education level

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

92

Label C

48

Label A

44

Label G

35

Label F

17

Label D

15

Label A+

6

Label E

4

Label A+++

4

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Electricity: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.840

Business activity in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemdijk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemdijk.

Frequently asked questions about living in Eemdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer houses in Eemdijk

View more homes in this location.