Direkt zum Inhalt
Logo von Snel Makelaars

Kerkepad 50

3754NT Eemdijk • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.107

Fotoalbum

Kerkepad 50 Eemdijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen tussen de uitgestrekte weilanden, waar rust en ruimte de boventoon voeren, en toch binnen korte tijd de voorzieningen van de omliggende dorpen bereiken? Deze royale tussenwoning van 140 m² in Eemdijk biedt precies dat. Hier geniet je van het buitenleven, de ruimte en de stilte van een landelijke woonwijk, terwijl Amersfoort, Bunschoten-Spakenburg en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. De woning zelf combineert dit landelijke karakter met modern wooncomfort: een moderne keuken, een nieuwe badkamer, vloerverwarming en maar liefst 5 slaapkamers. Instapklaar, duurzaam en klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust van Eemdijk weet te waarderen. Indeling: Wanneer je de woning binnenstapt, merk je meteen dat de woning met comfort is gebouwd. In de hal vind je de meterkast en de doorgang naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui richting de tuin valt het daglicht hier mooi naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook een strak en modern geheel geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, want de keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland biedt een gezellige plek waar kinderen huiswerk maken of gasten alvast een wijntje kunnen drinken terwijl jij kookt. Vanuit de keuken kijk je leuk de rustige straat in, waarbij je uitkijkt over een waterpartij. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer waar plek genoeg is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De eyecatcher op deze verdieping is ongetwijfeld de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Denk aan een luxe inloopdouche, een stijlvol hangend toilet, een dubbele wastafel en een moderne designradiator. De 2e verdieping verrast met nog eens 2 ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte is ontstaan. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van lange zomerse dagen, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een momentje rust met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: -Instapklaar -Gelegen aan een waterpartij -5 slaapkamers - Energielabel A+ -Begane grond heeft vloerverwarming -Tuin op het zuidoosten -Woonoppervlak 140m2 -Perceeloppervlak 158m2 -Moderne keuken en badkamer -Veranda

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3754

Google Karten

Eemdijk auf der Karte

Erkunden Sie Eemdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Eemdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemdijk. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.

Einwohner

815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 695.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eemdijk
Jahr Einwohner
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eemdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

92

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

44

Bezeichnung G

35

Bezeichnung F

17

Bezeichnung D

15

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung E

4

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eemdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Strom: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eemdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer Häuser in Eemdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.