Einwohner
815
Letztes Jahr: 2025
Eemdijk 134
3754NL Eemdijk • Utrecht
Verfügbar
€ 1.595.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750
Kaufpreis /m²: € 4.531
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de idyllische oevers van de Eem, op een prachtige landelijke locatie met uitzicht over weilanden, natuur en water, komt u via een lange oprit bij deze unieke woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen geschikt voor werk-zaamheden en of mantelzorg. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen 30 minuten Amsterdam, Almere, Utrecht en zelfs binnen 15 minuten Hilversum en Amersfoort bereikt, maar ook Laren en Blaricum. De woning: De oorspronkelijke woning (1906), een fraaie woonboerderij is in de loop der jaren met veel zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst springt de authentieke entree met fraaie kerkdeuren direct in het oog. De begane grond beschikt over diverse kamers, waaronder 2 kantoorkamers, een badkamer en een gastentoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Het in 2000 aangebouwde woondeel vormt het hart van de woning. De royale, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond, vloerverwarming en 11 ramen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de Eem en het mooie natuurgebied en de omliggende weilanden met paarden, schapen en alpaca's. De ruime woonkeuken (met toegang tot een grote provisiekelder) is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Op de verdieping vindt u een royale overloop, 7 werk/slaapkamers in verschillende afmetingen en moderne badkamers met ligbad. Bijgebouwen & mogelijkheden (Voormalige) schaapskooi: een charmant, vrijstaand gastenverblijf (B&B) met woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer. Opbrengst is ca. 100-150 euro per nacht. (Voormalige) paardenstal & koetshuis: 2 traditioneel gebouwde schuren met karakteristieke kapconstructie, deels al ingericht als woonruimte en voorzien van een glazen pui. Hier zijn volop mogelijkheden: extra woonruimte, atelier, hobby, praktijk of zelfs mantelzorg of het terugbrengen tot paardenstal. Bijzonderheden • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 352 m² • Guesthouses met totaal ca. 200 m2 • Perceel: 1.548 m² (met ca. 4.000 m² extra gepachte grond) • Woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, 4 badkamers, 2 kantoorkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 22 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goedlopende B&B met opbrengst van ca. 100-150 euro per nacht. Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer. Vraagprijs: €1.595.000. Aanvaarding in overleg.
Hypothek berekenen
€ 1.595.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750
2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750
3,21%
Jährlich
%
€ 79.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.595.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 352 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1532 m²
- Inhalt
- 1712 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Externe Berghalle
- 66 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met beperkte rechten
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-07-2024
Badezimmer Ausstattung
4 douches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad
Karten
Postkarten
Google Karten
Eemdijk auf der Karte
Erkunden Sie Eemdijk und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Eemdijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eemdijk. In 2025 waren da 815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 695.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 695.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
12
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 815 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 563.000 |
| 2023 | EUR 632.000 |
| 2024 | EUR 661.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 160
0-15: 145
15-25: 115
25-45: 155
45-65: 240
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
200
Middelbaar
240
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
775
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
36
Appartementen
2
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
61
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
46
1990 tot 2000
78
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
13
2020 en later
11
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
92
Bezeichnung C
48
Bezeichnung A
44
Bezeichnung G
35
Bezeichnung F
17
Bezeichnung D
15
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung E
4
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 4.080 |
| 2021 | 1.960 | 4.240 |
| 2022 | 1.510 | 4.170 |
| 2023 | 1.260 | 3.940 |
| 2024 | 1.220 | 3.920 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 3.240
Huurwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.950
Koopwoning
Gas: 1.280 • Strom: 4.050
Appartement
Gas: 1.570 • Strom: 3.040
Tussenwoning
Gas: 840 • Strom: 3.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.590
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Strom: 3.840
Betriebsaktivität in Eemdijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 155
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eemdijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eemdijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?
Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?
In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer Häuser in Eemdijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kerkepad 15
3754NP Eemdijk
€ 865.000 k.k.
€ 5.373/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 455 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eemdijk 134
3754NL Eemdijk
€ 1.595.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 350 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1542 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Eemdijk 42
3754NJ Eemdijk
€ 875.000 k.k.
€ 5.795/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 780 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vaartweg 13
3754NA Eemdijk
€ 500.000 k.k.
€ 4.587/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eemdijk 22
3754NH Eemdijk
€ 2.095.000 k.k.
€ 9.030/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 232 m²
- Fläche des Grundstücks
- 938 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkepad 50
3754NT Eemdijk
€ 575.000 k.k.
€ 4.107/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 158 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Kerkepad 69
3754NS Eemdijk
€ 850.000 k.k.
€ 0/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
