Ir directamente al contenido
Logotipo de Loggere Makelaardij

Eemdijk 134

3754NL Eemdijk • Utrecht

Disponible

€ 1.695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.730.750

Precio de compra /m²: € 4.815

Galería de fotos

Eemdijk 134 Eemdijk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek landelijk wonen aan de Eem – met guesthouses, bijgebouwen en eindeloos uitzicht. Aan de idyllische oevers van de Eem, op een prachtige landelijke locatie met uitzicht over weilanden, natuur en water, ligt deze unieke woonboerderij met multifunctionele bijgebouwen voor werkzaamheden en of mantelzorg. Hier combineert u het beste van twee werelden: rust, ruimte en natuur, terwijl u binnen 30 minuten Amsterdam, Almere, Utrecht en zelfs binnen 15 minuten Hilversum en Amersfoort bereikt, maar ook Laren en Blaricum. De woning: De oorspronkelijke woning (1906) is in de loop der jaren met veel zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst springt de authentieke entree met fraaie kerkdeuren direct in het oog. De begane grond beschikt over diverse kamers, een badkamer en een gastentoilet – ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis. Het in 2000 gebouwde woondeel vormt het hart van de woning: een royale, sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond, vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht en een adembenemend uitzicht op de Eem en de omliggende weilanden met paarden, schapen en alpaca's. De ruime woonkeuken (met toegang tot een provisiekelder) is volledig uitgerust en vormt een fijne plek om samen te koken en te eten. Op de verdieping vindt u een royale overloop, 7 werk/slaapkamers in verschillende afmetingen en moderne badkamers met ligbad. Bijgebouwen & mogelijkheden (Voormalige) schaapskooi: een charmant, vrijstaand gastenverblijf (B&B) met woonkamer, complete keuken, slaapkamer en badkamer. (Voormalige) paardenstal & koetshuis: 2 traditioneel gebouwde schuren met karakteristieke kapconstructie, deels al ingericht als woonruimte en voorzien van een glazen pui. Hier zijn volop mogelijkheden: extra woonruimte, atelier, hobby, praktijk of zelfs mantelzorg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte hoofdwoning ca. 352 m² • Extra woonruimte in guesthouses ca. 202 m • Perceel: 1.548 m² (met ca. 4.000 m² extra gepachte grond) • Woonhuis met maar liefst 7 slaapkamers, 4 badkamers • Begane grond voorzien van vloerverwarming • 22 zonnepanelen • Veel parkeergelegenheid op eigen terrein • Goedlopende B&B Geinspireerd? Bel voor een afspraak. Door een bezichtiging krijgt u een goed beeld van de indeling en de sfeer. Vraagprijs: €1.695.000. Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.695.000

Coste del comprador (estimado): € 35.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.730.750

3,04%

Anualmente

%

€ 84.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
352 m²
Área del lote
1532 m²
Contenido
1712 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met beperkte rechten

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2024

Instalaciones del baño

4 douches, 4 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3754

Mapas de Google

Eemdijk en el mapa

Explora Eemdijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemdijk. En 2025 había 815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemdijk
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

92

Etiqueta C

48

Etiqueta A

44

Etiqueta G

35

Etiqueta F

17

Etiqueta D

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta E

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemdijk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Eemdijk

Ver más viviendas en este lugar.