Ir directamente al contenido
Logotipo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Kerkepad 15

3754NP Eemdijk • Utrecht

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Kerkepad 15 Eemdijk
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen tussen het Gooi en Bunschoten-Spakenburg Bewoners: Door het ontwerp en door het uitzicht geeft het huis ons een prettig gevoel van ruimtelijkheid. Voor ons is het elke keer weer speciaal om 's ochtends de zon te zien opkomen over de weilanden. In het lieflijke Eemdijk, op slechts 3 kilometer van Bunschoten-Spakenburg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een mooie plek aan de rand van het dorp. Het uitzicht aan de achterzijde is fraai, over een uitgestrekt landschap met natuur en water. De woning heeft energielabel A+, een warmtepomp en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de garage/berging is, net als de rest van het huis, heel ruim. De ligging is geweldig, in het rustige deel van het Kerkepad waar geen doorgaand verkeer is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot en een uitgestrekt landschap, met prachtige natuur en enkele boerderijen in de verte. Aan de andere kant van Eemdijk stroomt de Eem, met het pontveer richting Eemnes en de fietsboot richting Baarn, Amersfoort en huizen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Bunschoten-Spakenburg en in Baarn. Eemdijk heeft een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de opritzijde bevindt zich de stijlvolle, overdekte entree van deze fraaie vrijstaande woning. De ingebouwde plafondverlichting zorgt voor een warm welkom, terwijl de dubbele deuren toegang geven tot de royale garage/berging. In de hal vind je rechts de trapopgang en de toiletruimte. Links, naast de meterkast, leidt een deur naar de garage/berging, waar de warmtepompboiler en wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen en opslag. Wat een verrassende ruimte is de woonkamer; het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde vormen samen een sfeervolle en ruime leefomgeving. De parketvloer geeft een warme uitstraling en de houtkachel bij het zitgedeelte nodigt uit tot gezellige avonden. De erker voegt een speels element toe en via de schuifpui stap je zo het overdekte terras in de achtertuin op. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de dichte keuken met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiging in schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, en de zeer royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer zie je maatwerkkasten en twee deuren naar de overloop, dit maakt het mogelijk om de kamer eventueel weer te splitsen. Het uitzicht vanuit deze kamer, over het achterliggende landschap, is werkelijk prachtig. De badkamer, met een dakkapel, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de vloer liggen grote, grijze tegels en de muren zijn in lichte kleuren betegeld. Aan de overzijde van de overloop, naast de trap, is een deur naar de verrassende werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een meer dan 10 meter lange kastenwand met schuifdeuren en een raam in de achtergevel. Tweede verdieping: Een open, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een leuke slaapkamer en een zolder die ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak en, naast een gevelraam, ook een groot dakraam. Exterieur: Een tuin om van te genieten – het hele jaar door Niet alleen de woning, maar ook de tuin is met zorg en aandacht onderhouden. De voortuin verwelkomt je met een gevarieerde beplanting en via de zijtuin is er een prettige doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en kleurrijke beplanting en mooie bloemen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Het overdekte terras biedt comfort en beschutting, het zonneterras aan de zijkant is ideaal voor zonnige dagen en het terras aan de waterkant is dé plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - 18 zonnepanelen; - Ruime garage/berging en een oprit voor twee auto’s; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een extra werkkamer; - Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras en twee zonneterrassen; - Energielabel A+

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,21%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3754

Mapas de Google

Eemdijk en el mapa

Explora Eemdijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eemdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eemdijk. En 2025 había 815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 695.000.

Inhabitantes

815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 695.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eemdijk
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eemdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

92

Etiqueta C

48

Etiqueta A

44

Etiqueta G

35

Etiqueta F

17

Etiqueta D

15

Etiqueta A+

6

Etiqueta E

4

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eemdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.050

Appartement

Gas: 1.570 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eemdijk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eemdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eemdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer viviendas in Eemdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.