Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Kerkepad 15

3754NP Eemdijk • Utrecht

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

Kerkepad 15 Eemdijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen tussen het Gooi en Bunschoten-Spakenburg Bewoners: Door het ontwerp en door het uitzicht geeft het huis ons een prettig gevoel van ruimtelijkheid. Voor ons is het elke keer weer speciaal om 's ochtends de zon te zien opkomen over de weilanden. In het lieflijke Eemdijk, op slechts 3 kilometer van Bunschoten-Spakenburg, staat deze degelijk gebouwde vrijstaande woning op een mooie plek aan de rand van het dorp. Het uitzicht aan de achterzijde is fraai, over een uitgestrekt landschap met natuur en water. De woning heeft energielabel A+, een warmtepomp en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en de garage/berging is, net als de rest van het huis, heel ruim. De ligging is geweldig, in het rustige deel van het Kerkepad waar geen doorgaand verkeer is. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot en een uitgestrekt landschap, met prachtige natuur en enkele boerderijen in de verte. Aan de andere kant van Eemdijk stroomt de Eem, met het pontveer richting Eemnes en de fietsboot richting Baarn, Amersfoort en huizen. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Bunschoten-Spakenburg en in Baarn. Eemdijk heeft een eigen basisschool, wat het dorp aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de opritzijde bevindt zich de stijlvolle, overdekte entree van deze fraaie vrijstaande woning. De ingebouwde plafondverlichting zorgt voor een warm welkom, terwijl de dubbele deuren toegang geven tot de royale garage/berging. In de hal vind je rechts de trapopgang en de toiletruimte. Links, naast de meterkast, leidt een deur naar de garage/berging, waar de warmtepompboiler en wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast is er volop ruimte voor fietsen en opslag. Wat een verrassende ruimte is de woonkamer; het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde vormen samen een sfeervolle en ruime leefomgeving. De parketvloer geeft een warme uitstraling en de houtkachel bij het zitgedeelte nodigt uit tot gezellige avonden. De erker voegt een speels element toe en via de schuifpui stap je zo het overdekte terras in de achtertuin op. Grenzend aan het eetgedeelte ligt de dichte keuken met uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De lichte hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuiging in schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, en de zeer royale masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) bevindt zich aan de achterzijde. In deze kamer zie je maatwerkkasten en twee deuren naar de overloop, dit maakt het mogelijk om de kamer eventueel weer te splitsen. Het uitzicht vanuit deze kamer, over het achterliggende landschap, is werkelijk prachtig. De badkamer, met een dakkapel, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Op de vloer liggen grote, grijze tegels en de muren zijn in lichte kleuren betegeld. Aan de overzijde van de overloop, naast de trap, is een deur naar de verrassende werk-/studeerkamer. Deze kamer heeft een meer dan 10 meter lange kastenwand met schuifdeuren en een raam in de achtergevel. Tweede verdieping: Een open, hardhouten trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een overloop, een leuke slaapkamer en een zolder die ook als slaapkamer of werkkamer gebruikt kan worden. De slaapkamer heeft bergruimte in de schuinten van het dak en, naast een gevelraam, ook een groot dakraam. Exterieur: Een tuin om van te genieten – het hele jaar door Niet alleen de woning, maar ook de tuin is met zorg en aandacht onderhouden. De voortuin verwelkomt je met een gevarieerde beplanting en via de zijtuin is er een prettige doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, sierbestrating en kleurrijke beplanting en mooie bloemen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om buiten te zitten. Het overdekte terras biedt comfort en beschutting, het zonneterras aan de zijkant is ideaal voor zonnige dagen en het terras aan de waterkant is dé plek om in alle rust van het uitzicht te genieten. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een warmtepomp; - 18 zonnepanelen; - Ruime garage/berging en een oprit voor twee auto’s; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een extra werkkamer; - Prachtige, vrije ligging aan de achterzijde; - Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras en twee zonneterrassen; - Energielabel A+

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,21%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3754

Google Maps

Eemdijk sur la carte

Explorez Eemdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eemdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemdijk. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemdijk
Année Résidents
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

92

Étiquette C

48

Étiquette A

44

Étiquette G

35

Étiquette F

17

Étiquette D

15

Étiquette A+

6

Étiquette E

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.840

Activité dans Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemdijk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer maisons in Eemdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.