Aller directement au contenu
Logo de Snel Makelaars

Kerkepad 50

3754NT Eemdijk • Utrecht

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Kerkepad 50 Eemdijk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen tussen de uitgestrekte weilanden, waar rust en ruimte de boventoon voeren, en toch binnen korte tijd de voorzieningen van de omliggende dorpen bereiken? Deze royale tussenwoning van 140 m² in Eemdijk biedt precies dat. Hier geniet je van het buitenleven, de ruimte en de stilte van een landelijke woonwijk, terwijl Amersfoort, Bunschoten-Spakenburg en Hilversum uitstekend bereikbaar zijn voor je dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen. De woning zelf combineert dit landelijke karakter met modern wooncomfort: een moderne keuken, een nieuwe badkamer, vloerverwarming en maar liefst 5 slaapkamers. Instapklaar, duurzaam en klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust van Eemdijk weet te waarderen. Indeling: Wanneer je de woning binnenstapt, merk je meteen dat de woning met comfort is gebouwd. In de hal vind je de meterkast en de doorgang naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen en de schuifpui richting de tuin valt het daglicht hier mooi naar binnen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel aanvoelt maar ook een strak en modern geheel geeft. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken. Hier kook je met gemak voor vrienden en familie, want de keuken is compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het kookeiland biedt een gezellige plek waar kinderen huiswerk maken of gasten alvast een wijntje kunnen drinken terwijl jij kookt. Vanuit de keuken kijk je leuk de rustige straat in, waarbij je uitkijkt over een waterpartij. Loop je verder door, dan kom je in de woonkamer waar plek genoeg is voor een royale zithoek en een grote eettafel. De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval. De eyecatcher op deze verdieping is ongetwijfeld de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Denk aan een luxe inloopdouche, een stijlvol hangend toilet, een dubbele wastafel en een moderne designradiator. De 2e verdieping verrast met nog eens 2 ruime slaapkamers. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel waardoor er veel extra licht en ruimte is ontstaan. Daarnaast is er nog een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportmateriaal. Buiten wacht een fraai aangelegde tuin, met een zonnige ligging op het zuidoosten. Hier geniet je van lange zomerse dagen, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon een momentje rust met een kop koffie in de ochtendzon. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning. Kenmerken: -Instapklaar -Gelegen aan een waterpartij -5 slaapkamers - Energielabel A+ -Begane grond heeft vloerverwarming -Tuin op het zuidoosten -Woonoppervlak 140m2 -Perceeloppervlak 158m2 -Moderne keuken en badkamer -Veranda

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3754

Google Maps

Eemdijk sur la carte

Explorez Eemdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eemdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemdijk. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eemdijk
Année Résidents
2021 820
2022 825
2023 850
2024 815
2025 815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eemdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 525.000
2022 EUR 563.000
2023 EUR 632.000
2024 EUR 661.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 145 15-25: 115 25-45: 155 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

200

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

775

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 36
Appartementen 2
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 137
Twee-onder-één-kap woningen 61

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 18
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

92

Étiquette C

48

Étiquette A

44

Étiquette G

35

Étiquette F

17

Étiquette D

15

Étiquette A+

6

Étiquette E

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eemdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 4.080
2021 1.960 4.240
2022 1.510 4.170
2023 1.260 3.940
2024 1.220 3.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Huurwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950

Koopwoning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Appartement

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.040

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 3.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.840

Activité dans Eemdijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eemdijk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?

Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?

In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.

Meer maisons in Eemdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.