Résidents
815
Dernière année: 2025
Eemdijk 22
3754NH Eemdijk • Utrecht
Disponible
€ 2.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 43.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.138.750
Prix d'achat /m²: € 9.030
Galerie de photos
Description
Vrijstaande luxe villa met rieten kap en panoramisch uitzicht. Op een unieke locatie in Eemdijk staat deze recent opgeleverde, vrijstaande villa met rieten kap. Een woning die grandeur en verfijning uitstraalt, gebouwd met uitsluitend hoogwaardige materialen en voorzien van de modernste technieken. Hier woont u duurzaam en toekomstbestendig, met vloerverwarming in de gehele woning, triple glas, een volledig geïntegreerd klimaatsysteem en een professioneel alarmsysteem. De royale vertrekken, de adembenemende lichtinval en het panoramische uitzicht over de polder maken dit tot een droomhuis van uitzonderlijk niveau. Indeling Entree Binnenkomen doet u in stijl: een imposante hal van ruim 5 meter hoog, met massief houten Z-trap, suedine wandbekleding en elektrische louvre panelen van Livium. Dubbele fineerhouten taatsdeuren geven toegang tot de leefkeuken. Woonkeuken Het hart van de woning is deze high-end leefkeuken. Een imposant kookeiland in uniek Braziliaans kwartsiet, luxe inbouwapparatuur van Miele (stoomoven, wijnklimaatkast, dubbele koelkasten), Quooker en geïntegreerde afzuiging. De op maat gemaakte eiken tafel en koffiecorner met Alphenberg lederen mozaïek maken het geheel af. Grote schuifpuien van vier meter breed zorgen voor een naadloze verbinding met de tuin. Woonkamer De woonkamer ademt klasse. Een maatwerk wandmeubel met travertin accenten, een houtgestookte designhaard van Kalfire en een prachtige eiken vloer zorgen voor warmte en sfeer. De ruimte wordt omlijst door massieve eiken staanders en subtiel verlichte bronzen inbouwspots. Speelkamer Een aparte, afsluitbare ruimte met taatsdeur – perfect als speelkamer, thuisbioscoop of kantoor. Afgewerkt met maatwerk kast en luxe wandbekleding. Bijkeuken Een droom in functionaliteit en design: maatwerk kasten, ingebouwde vriezer, aansluitingen voor wasmachine en droger en directe toegang tot de veranda. Deze ruimte voelt als een tweede keuken, volledig in stijl met de rest van de woning. Verdiepingen – 3 slaapkamers, 2 badkamers De master suite is van hotelniveau, met hoog plafond, airconditioning, elektrische louvres en maatwerk walk-in closets. De aangrenzende badkamer is een privé-spa: sauna, ligbad, inloopdouche, travertin details en maatwerk meubels. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en Villeroy & Boch sanitair. De derde slaapkamer is ruim van opzet en kan perfect dienen als logeerkamer of kantoor. Garage & techniek De ruime garage herbergt de moderne installaties: warmtepomp, WTW, waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen. Alles keurig weggewerkt en eenvoudig te bedienen. Tuin De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten is voorzien van organische bestrating, meerstammige kurkeiken en een ingebouwde trampoline. Het uitzicht over de polder is weids en schilderachtig, met elke avond een spectaculaire zonsondergang. Het perceel wordt ontsloten via een elektrisch toegangshek met intercom, camera en alarmsysteem. Het totale perceel bedraagt 934 m², waarvan 557 m² eigen grond. Het overige deel is in gebruik van het waterschap. Op de kadastrale kaart is dit perceel duidelijk ingekleurd en inzichtelijk. Hoogtepunten van deze villa Vrijstaande villa met rieten kap (recent opgeleverd) Exclusieve afwerking met de mooiste materialen Duurzaam & toekomstbestendig: warmtepomp, WTW, triple glas, vloerverwarming door de hele woning, zonnepanelen met omvormer, accu-opslag Voorzien van professioneel alarmsysteem High-end leefkeuken en wellnessbadkamer Afsluitbare speelkamer + droom-bijkeuken 3 slaapkamers en 2 luxe badkamers Airconditioning in meerdere vertrekken Panoramisch uitzicht over de polder en fenomenale zonsondergangen Deze villa vertegenwoordigt het summum van luxe wonen: exclusief, duurzaam en comfortabel, op een van de mooiste plekken van Eemdijk. Een woning voor de echte liefhebber – instapklaar en klaar voor de toekomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 2.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 43.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 41.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.138.750
3,04%
Annuellement
%
€ 104.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 2.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Landhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 232 m²
- Superficie du terrain
- 938 m²
- Contenu
- 934 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 67 m²
- Espace de stockage externe
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 740 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Zie akte
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-09-2025
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en 2 wastafelmeubels
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Eemdijk sur la carte
Explorez Eemdijk et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Eemdijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eemdijk. En 2025 étaient 815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.
Moyenne WOZ
EUR 695.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
12
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 850 |
| 2024 | 815 |
| 2025 | 815 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 525.000 |
| 2022 | EUR 563.000 |
| 2023 | EUR 632.000 |
| 2024 | EUR 661.000 |
| 2025 | EUR 695.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 160
0-15: 145
15-25: 115
25-45: 155
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
150
Praktisch
200
Middelbaar
240
Origine des habitants (2025)
Europa
15
Nederland
775
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
36
Appartementen
2
Tussenwoningen
63
Vrijstaande woningen
137
Twee-onder-één-kap woningen
61
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
18
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
46
1990 tot 2000
78
2000 tot 2010
57
2010 tot 2020
13
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
92
Étiquette C
48
Étiquette A
44
Étiquette G
35
Étiquette F
17
Étiquette D
15
Étiquette A+
6
Étiquette E
4
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 4.080 |
| 2021 | 1.960 | 4.240 |
| 2022 | 1.510 | 4.170 |
| 2023 | 1.260 | 3.940 |
| 2024 | 1.220 | 3.920 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.240
Huurwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.950
Koopwoning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050
Appartement
Gaz: 1.570 • Électricité: 3.040
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 3.190
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.590
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.840
Activité dans Eemdijk (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 155
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eemdijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eemdijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eemdijk?
Eemdijk telt in 2025 ongeveer 815 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eemdijk is in 2025 circa € 695.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemdijk ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eemdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eemdijk?
In Eemdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 137 woningen.
Meer maisons in Eemdijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vaartweg 13
3754NA Eemdijk
€ 520.000 k.k.
€ 4.770/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kerkepad 50
3754NT Eemdijk
€ 575.000 k.k.
€ 4.107/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kerkepad 69
3754NS Eemdijk
€ 850.000 k.k.
€ 0/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kerkepad 47
3754NS Eemdijk
€ 868.000 k.k.
€ 5.293/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eemdijk 43 a
3754NC Eemdijk
€ 595.000 k.k.
€ 6.197/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Eemdijk 205
3754NG Eemdijk
€ 1.475.000 k.k.
€ 7.722/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 31070 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kerkepad 40
3754NR Eemdijk
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eemdijk 134
3754NL Eemdijk
€ 1.695.000 k.k.
€ 4.815/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 1532 m²
- Chambres de coucher
- 5
