Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Vierkante Bosje 32

3755BH Eemnes • Utrecht

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.698

Photo Gallery

Vierkante Bosje 32 Eemnes
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

In de charmante wijk ‘Het Vierkante Bosje’ in Eemnes bieden wij deze ruime HOEKWONING met aangebouwde stenen GARAGE te koop aan. De wijk is in 2006 ontwikkeld in de stijl van de jaren dertig en dat zie je overal terug: van het fraaie metselwerk en de gemetselde bloembakken tot de diepe dakoverstekken en de groene hagen die schuttingen vervangen. Ook de brede laanachtige straat draagt bij aan de unieke sfeer van deze gewilde woonomgeving. De woning beschikt over een zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het Oosten, met veel privacy en geen directe inkijk van achterburen. Een ruim terras met een sfeervol ‘vloerkleed’ van Portugese tegels maakt het plaatje compleet. Een heerlijke plek om te genieten van de ochtendzon of lange zomeravonden in alle privacy. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 136 m² Overige inpandige ruimte: ca. 20 m² Inhoud: ca. 569 m³ Perceelsoppervlakte: 225 m² Energielabel: A geldig tot 15 mei 2035 INDELING Begane grond Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer en paneeldeuren. De lichte woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met gezellige erker. De keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combi-ovenmagnetron, 4-pits gasfornuis, vaatwasser en een royale provisiekast onder de trap. Eerste verdieping Ruime overloop. Aan de voorzijde bevindt zich de master-bedroom, aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. De ruime badkamer – voorzien van vloerverwarming - is compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, aparte douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping Vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens een technische ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant), luchtafzuigsysteem, pv-omvormer en aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Garage De aangebouwde stenen garage is zowel via houten openslaande deuren aan de voorzijde als via een loopdeur naar de tuin bereikbaar. Deze garage is voorzien van een wasbak en een radiator. Bijzonderheden • Achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm (2024) • 8 zonnepanelen aanwezig • Tuin met veel privacy en sfeervol betegeld terras • Royale woning met maar liefst vier slaapkamers INTERESSE? Bent u op zoek naar een woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken.   Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat wonen aan het Vierkante Bosje zo bijzonder maakt.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
225 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3755

Google Maps

View Eemnes on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Eemnes

Residential and neighborhood statistics in Eemnes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eemnes. In 2026 were there 10.063 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 546.000.

Residents

10.063

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 546.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

325

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eemnes
Year Residents
2022 9.450
2023 9.598
2024 9.755
2025 9.927
2026 10.063

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eemnes
Year Average WOZ
2021 EUR 409.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 517.000
2024 EUR 526.000
2025 EUR 546.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.264 0-15: 1.535 15-25: 1.151 25-45: 2.096 45-65: 2.881

Education level

Hoger

36

Praktisch

20

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

593

Nederland

8.075

Buiten Europa

1.259

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 976
Appartementen 555
Tussenwoningen 2.058
Vrijstaande woningen 470
Twee-onder-één-kap woningen 426

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 664
1970 tot 1980 1.130
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 358
2020 en later 323

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.362

Label C

1.300

Label B

949

Label D

401

Label A+++

201

Label A++++

96

Label E

85

Label G

82

Label A+

77

Label F

62

Label A++

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eemnes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.990
2021 1.480 3.080
2022 1.170 2.870
2023 990 2.740
2024 930 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.530

Business activity in Eemnes (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 525
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eemnes
Period Crimes
jan 2025 26
jan 2026 39
jul 2025 22
jun 2025 27
mei 2025 22
mrt 2025 25
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 21
okt 2025 26
sep 2024 24
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eemnes.

Frequently asked questions about living in Eemnes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eemnes?

Eemnes telt in 2026 ongeveer 10.063 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eemnes is in 2025 circa € 546.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eemnes ligt rond € 37.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eemnes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 325 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eemnes?

In Eemnes komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.058 woningen.

Meer houses in Eemnes

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.