Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Bachstraat 131

6961AK Eerbeek • Gelderland

Available

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.825

Photo Gallery

Bachstraat 131 Eerbeek
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale garage, een heerlijke tuinkamer én een brede oprit op een geliefde locatie in Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Bachstraat 131 in Eerbeek. Deze verzorgde woning uit 1969 is gelegen op een perceel van bijna 300 m² en combineert comfortabel wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige ligging nabij zowel het dorpscentrum als de bosrand. De Bachstraat is al jarenlang een geliefde straat onder Eerbekenaren. Rustig wonen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast wandelt u vanuit hier zó richting het bos, waardoor natuur en dorp hier perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Via de ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de praktische berging. Vervolgens komt u in de royale woonkamer, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De prachtige houten vloer geeft warmte aan het geheel en dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De zithoek aan de tuinzijde kijkt heerlijk weg over het groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, jassen en schoenen na een heerlijke wandeling in het bos. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt bovendien over een sfeervol balkon waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt een fijne, rustige ligging. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel daglicht en extra bergruimte. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een royale garage met elektrische deur. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over een recente cv-ketel uit 2024. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en zijn er al diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder schilderwerk aan de buitenkozijnen in 2023. Hiermee beschikt de woning over een comfortabele basis, met eventueel nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Tot slot betreft Bachstraat 131 een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een geliefde locatie in Eerbeek. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, royale garage, tuinkamer en brede oprit biedt deze woning alles voor comfortabel wonen dichtbij natuur en voorzieningen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar en plan zelf een bezichtiging in via onze site.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
294 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataq36ec2 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.