Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Bachstraat 131

6961AK Eerbeek • Gelderland

Disponible

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.825

Galerie de photos

Bachstraat 131 Eerbeek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een royale garage, een heerlijke tuinkamer én een brede oprit op een geliefde locatie in Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Bachstraat 131 in Eerbeek. Deze verzorgde woning uit 1969 is gelegen op een perceel van bijna 300 m² en combineert comfortabel wonen met veel leefruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een prachtige ligging nabij zowel het dorpscentrum als de bosrand. De Bachstraat is al jarenlang een geliefde straat onder Eerbekenaren. Rustig wonen, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast wandelt u vanuit hier zó richting het bos, waardoor natuur en dorp hier perfect samenkomen. Ook de uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Via de ruime eigen oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de praktische berging. Vervolgens komt u in de royale woonkamer, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. De prachtige houten vloer geeft warmte aan het geheel en dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval. De zithoek aan de tuinzijde kijkt heerlijk weg over het groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, jassen en schoenen na een heerlijke wandeling in het bos. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer met toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt bovendien over een sfeervol balkon waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De tweede slaapkamer aan de tuinzijde is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en biedt een fijne, rustige ligging. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel daglicht en extra bergruimte. De achtertuin vormt een absoluut pluspunt van de woning. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuinkamer aan de achterzijde is een heerlijke verlenging van de woonkamer en biedt een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich daarnaast een royale garage met elektrische deur. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Op het gebied van duurzaamheid beschikt de woning over een recente cv-ketel uit 2024. Daarnaast is de woning voorzien van isolerende beglazing en zijn er al diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder schilderwerk aan de buitenkozijnen in 2023. Hiermee beschikt de woning over een comfortabele basis, met eventueel nog mogelijkheden voor verdere verduurzaming. Tot slot betreft Bachstraat 131 een verrassend ruime en verzorgde gezinswoning op een geliefde locatie in Eerbeek. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, royale garage, tuinkamer en brede oprit biedt deze woning alles voor comfortabel wonen dichtbij natuur en voorzieningen. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar en plan zelf een bezichtiging in via onze site.

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ataq36ec2 (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2026 étaient 10.232 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.232

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.