Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Gaspeldoorn 72

6961PG Eerbeek • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Apeldoorn

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 3.967

Photo Gallery

Gaspeldoorn 72 Eerbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Landelijk en bosrijk wonen, met alle comfort van een moderne kindvriendelijke woonwijk’, wij heten u van harte welkom aan de Gaspeldoorn 72 te Eerbeek. Deze twee onder één kapwoning met garage is gelegen op een perceel van 332 m2 en is voorzien van een totale woonoppervlakte van circa 156 m2 onderverdeeld in grote woonkamer, leefkeuken, bijkeuken, toilet, badkamer en maar liefst vijf ruime slaapkamers. De woning met energielabel A beschikt over 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De voorzieningen in het dorp zijn op korte afstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen zijn op korte afstand aanwezig. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km ligt een intercity treinstation. De entree aan de zijgevel van de woning bereikt u middels de verzorgde voortuin en de oprit die ruimte biedt voor twee auto’s. De woning is voorzien van een laadpaal welke is gemonteerd aan de zijgevel. Bij binnenkomst belandt u direct in warme landelijke sferen door de aanwezigheid van een prachtige houten vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de meterkast. Het toilet is hangend uitgevoerd, voorzien van een fonteintje en volledig betegeld met mooie grote grijze tegels. De woonkamer is U-vormig en licht door de vele daglichtinval en u heeft hier voldoende ruimte voor een royale zitopstelling. De afwerking is strak te noemen met gestukte wanden en plafonds. De woonkamer en de eetkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door middel van mooie en-suite deuren. De keuken, geplaatst in 2018, is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling en is verdeeld over twee elementen. Het eerste keukenblok aan de wand beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron en koel-vriescombinatie, in het tweede keukenblok vindt u de spoelbak en vaatwasmachine. De ronde eettafel is geplaatst voor de openslaande tuindeuren, ideaal bij mooie dagen en mede gelet op de breedte van de woning past hier een grote zespersoons eettafelopstelling. De lichtstraat in de keuken zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en licht effect. Van toegevoegde waarde voor de woning is de riante bijkeuken welke direct aansluiting biedt op de keuken, garage en de achtertuin. Tevens is hier de wasmachine aansluiting aanwezig en staat er een praktische grote kast. Vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping middels een vaste trap. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle slaapkamers hebben een prettige afmeting en beschikken over dubbelglas en laminaatvloeren. De master bedroom is gelegen aan de straatzijde van de woning. Hier is ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Op de overloop is een airco-split systeem aanwezig. De badkamer uit 2021 is tijdloos, volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. U treft hier een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een zwevend toilet. Tot slot wordt de badkamer natuurlijk- en mechanisch geventileerd. Op de zolder zijn mede door de aanwezigheid van een dakkapel twee extra slaapkamers gecreëerd voorzien van Velux dakramen en een airco-unit, tevens vindt u hier de CV-opstelling. De achtertuin is gelegen op het noord-oosten is deels betegeld en voorzien van een gazon. Aan de achterzijde is een fijne houten veranda aanwezig waar u heerlijk in de schaduw kunt vertoeven tijdens zonnige dagen. Bent u geïnteresseerd en wilt u wonen in de fijne kindvriendelijke wijk “De Lombok” , ruim en groen van opzet in Eerbeek, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,04%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
332 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6961

Google Maps

Location of Eerbeek

Explore Eerbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Eerbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eerbeek. In 2026 were there 10.232 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 380.000.

Residents

10.232

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 380.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

255

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eerbeek
Year Residents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210
2026 10.232

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eerbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.390 15-25: 955 25-45: 2.300 45-65: 2.830

Education level

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.322

Label A

1.007

Label B

801

Label D

672

Label G

308

Label E

263

Label A+

248

Label F

246

Label A+++

183

Label A++++

96

Label A++

78

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eerbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.900

Business activity in Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eerbeek
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
mrt 2026 16
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eerbeek.

Frequently asked questions about living in Eerbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2026 ongeveer 10.232 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer houses in Eerbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.