Jump to content
Logo of NAMACO Aa & Hunze

Eexterkoele 4

9463TP Eext • Drenthe

Sold
Award: Best Broker in Gieten

Photo Gallery

Eexterkoele 4 Eext
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen met modern comfort! Aan de rand van het bosrijke park "De Eexterkoele" ligt deze compleet verbouwde en uitgebouwde (RECREATIE)WONING met vrijstaand houten tuinhuis en carport, op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m² eigen grond. Dankzij de duurzame materialen die gebruikt zijn bij de verbouwing, de luxe afwerking en het energielabel A+, is dit een unieke kans voor wie rust, ruimte en natuur zoekt zonder in te leveren op hedendaags wooncomfort! De woning is in 2025 volledig verbouwd en geïsoleerd, waaronder kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 16 zonnepanelen, vloerverwarming in de gehele woning en gevels die zijn afgewerkt met thermisch verduurzaamd hout. Het resultaat: comfortabel wonen in een onderhoudsarme en energiezuinige woning. De indeling is als volgt: U komt binnen via de zijkant van de woning, in een hal waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha, 2025) bevinden. De lichte, sfeervolle ruime woonkamer is voorzien van een houtkachel en schuifpui naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. Vanuit de tussenhal zijn het toilet, drie slaapkamers en de strak afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel bereikbaar. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met een houten tuinhuis, een royale carport en volop ruimte om van de natuur te genieten. Het perceel grenst aan de rand van het park aan een verharde weg die toegang geeft tot de kavel met volop privacy. Omgeving: De woning ligt op het rustige bungalowpark "De Eexterkoele", in een natuurrijke omgeving met landerijen, bossen en heidevelden. Hier kunt u eindeloos wandelen en fietsen. Dankzij de centrale ligging zijn Zuidlaren, Groningen en Assen goed bereikbaar. Een prachtige plek voor permanente bewoning of als tweede woning met rust en ruimte. Bestemming: Volgens het bestemmingsplan "Buitengebied - Eexterkoele en Hondsrug" (vastgesteld op 30-05-2024, nog niet geheel onherroepelijk) is de functieaanduiding "specifieke vorm van recreatie - permanente bewoning toegestaan" van toepassing. Bent u op zoek naar een duurzame woning op een groene en rustige locatie met alle comfort van nu? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
1300 m²
Content
350 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
17-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 9463

Google Maps

View Eext on the map

Spatial overview of the work area in Eext

Residential and neighborhood statistics in Eext

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eext. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eext
Year Residents
2021 1.430
2022 1.450
2023 1.450
2024 1.460
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eext
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 200 15-25: 145 25-45: 305 45-65: 425

Education level

Hoger

360

Praktisch

200

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.360

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 42
Appartementen 24
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 346
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

125

Label G

116

Label D

107

Label B

101

Label A

80

Label F

62

Label E

26

Label A+

9

Label A++

5

Label A+++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eext
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 3.170
2021 1.920 3.240
2022 1.520 3.120
2023 1.190 3.030
2024 1.130 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 1.110 • Electricity: 2.640

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.590

Business activity in Eext (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eext
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eext.

Frequently asked questions about living in Eext

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eext?

Eext telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eext?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eext is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eext ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eext?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eext?

In Eext komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer houses in Eext

View more homes in this location.