Jump to content
Logo of Winkel & Buis makelaars en taxateurs

Eisenhowerstraat 172

1931WR Egmond aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 6.613

Photo Gallery

Eisenhowerstraat 172 Egmond aan Zee
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Prachtig gelegen op de hoogste verdieping van het 'Eisenhowercomplex' bieden wij u dit 3-kamer appartement aan. Met een woonoppervlakte van 93 m2 en onder andere twee balkons en twee slaapkamers is het een ideaal appartement om u (als senior) permanent te vestigen in de gezellige badplaats Egmond aan Zee. Het appartement ligt op een fantastische plek vlak bij de boulevard met, zowel vanuit de woonkamer als het balkon op de westkant, vrij uitzicht op zee en de hoofdafgang van het strand. De woonkamer is licht door de vele raampartijen en is bijna 30 m2 groot. Via de woonkamer maar ook via de hal loopt u de half open keuken in. Verder zijn er twee slaapkamers waarvan de 'master' (20 m2 groot!) een ruime vaste inbouwkast heeft. Verder is er een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. In de ruime binnenberging past uw witgoed en tevens kunt u daar spullen opslaan. Zoals aangegeven zijn er twee balkons. Het tweede balkon ligt aan de zuidkant en is toegankelijk via de tweede (slaap)kamer. Vanaf dit balkon heeft u zicht op de duinen van het Noordhollands Duinreservaat, bijna tot aan IJmuiden aan toe! Door deze twee buitenruimten is er altijd wel een zonnig of beschut plekje om buiten te zitten. Als spreekwoordelijke 'kers op de taart' beschikt de woning over een eigen garage en een berging op de begane grond. De berging en de garage zijn inpandig bereikbaar waardoor u niet buitenom naar uw auto hoeft te lopen. De aanwezigheid van een lift maakt het appartement uitstekend geschikt voor senioren of voor wie levensloopbestendig wil wonen. Er is verder de laatste jaren goed geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex. Het dak is geïsoleerd, de gevels zijn geïsoleerd en er is rondom dubbel glas. Tevens zijn er zonnepanelen die de gemeenschappelijke ruimten van stroom voorzien. De locatie heeft veel te bieden. Naast het fraaie uitzicht ligt het appartement nabij het gezellige centrum van Egmond aan Zee met diverse winkels en sfeervolle terrassen. Strand en duinen bevinden zich op loopafstand en met de auto bent u binnen circa 15 minuten in de bruisende stad Alkmaar. Indeling Begane grond: bellentableau, entree, hal, briefkasten, lift, trappenhuis, inpandige berging en garage; Appartement op 4e verdieping: entree, meterkast, bergkast met Cv-ketel en wasmachineaansluiting, wandcloset, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken, 2 balkons. * Zeer fraai gelegen 3-kamer appartement * Fantastisch vrij zicht op zee; * 93 m2 woonoppervlakte; * Rondom kunststof kozijnen; * Centrale ligging ten opzichte van het strand, duinen en het dorpscentrum * Twee balkons: aan west- en zuidkant; * Prima geïsoleerd (energielabel B) * Eigen garage en berging, inpandig bereikbaar * Aanvaarding kan snel; * Algehele afwerking is enigszins gedateerd; * Servicekosten per maand: € 385,-

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
308 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1931

Google Maps

Map of Egmond aan Zee

Spatial overview of the work area in Egmond aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Egmond aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Egmond aan Zee. In 2025 were there 4.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

4.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Egmond aan Zee
Year Residents
2021 4.530
2022 4.575
2023 4.635
2024 4.590
2025 4.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Egmond aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.705 0-15: 425 15-25: 375 25-45: 765 45-65: 1.265

Education level

Hoger

880

Praktisch

860

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.850

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 1.378
Tussenwoningen 733
Vrijstaande woningen 227
Twee-onder-één-kap woningen 192

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 976
1970 tot 1980 399
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 20
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

799

Label G

433

Label E

374

Label A

366

Label B

326

Label F

291

Label D

257

Label A+

183

Label A++

47

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Egmond aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.340
2021 1.350 2.390
2022 1.070 2.220
2023 920 2.070
2024 890 2.040

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.560

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.470

Business activity in Egmond aan Zee (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Egmond aan Zee
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 48
jun 2025 33
mei 2025 11
mrt 2025 19
nov 2024 8
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 17
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Egmond aan Zee.

Frequently asked questions about living in Egmond aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Egmond aan Zee?

Egmond aan Zee telt in 2025 ongeveer 4.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Egmond aan Zee is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Egmond aan Zee ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Egmond aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Egmond aan Zee?

In Egmond aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.378 woningen.

Meer houses in Egmond aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.