Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Achter de Lang Haag 33

6245HL Eijsden • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Achter de Lang Haag 33 Eijsden
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Hoekwoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers op een centrale plek in Eijsden. Achter de Lang Haag is een rustige straat in Eijsden, op loopafstand van de supermarkt en andere voorzieningen. In deze straat staat deze hoekwoning voorzien van kunststof kozijnen en een ruime tuin met eigen, brede achterom. Boven zijn 3 slaapkamers en de badkamer, terwijl de zolder ruimte biedt om een extra (slaap)kamer te realiseren. Typering: Eijsden heeft een uitstekend voorzieningenniveau met sportfaciliteiten, goede bus-/treinverbindingen en omringende natuur waar u kunt wandelen en fietsen. De omgeving van de Breusterstraat met een supermarkt, winkels en speciaalzaken is op loopafstand. Het centrum van Maastricht bevindt zich op slechts 10 kilometer afstand. Hier woont u buiten de stad, maar toch heel dichtbij. Begane grond: Vanaf de openbare parkeerplekken is het maar een paar stappen naar de entree van deze hoekwoning. Via de hal (circa 1,66 x 1,39) loop je naar de L-vormige woonkamer (circa 30 m2). Nu is de woonkamer leeg, maar de meest logische indeling is het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In de halfopen keuken (circa 2,71 x 2,09) staat een lichte U-opstelling met een granietlook aanrechtblad en achterwand. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Het halfhoge muurtje zorgt voor verbinding met het eetgedeelte, terwijl je vanaf tafel het aanrecht niet ziet. Er ligt, net als in de woonkamer, een lichte tegelvloer in de keuken. Vanuit de woonkamer is het trapportaal te bereiken, dat tevens de plek is van de toiletruimte met fonteintje. Op de vloer van het portaal en op de trap ligt donker tapijt. Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval. Het overdekte terras (circa 5,07 x 2,88) is een verlengstuk van de woonkamer en keuken. De aansluitende tuin is aangelegd met bestrating en twee borders, waarin een grote variatie aan beplanting staat. In de berging (circa 3,88 x 2,10) kunnen de fietsen staan en aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, afgesloten met een dubbele poort. Een motorrijder ziet direct dat er genoeg ruimte is om de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde zijn slaapkamer I (circa 4,41 x 2,97) en slaapkamer II (circa 3,45 x 1,79). Slaapkamer III (circa 3,88 x 2,97) bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer (circa 2,71 x 1,79) met een douche, een wandcloset en een groot wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleurstelling en het raam met rooster zorgt ervoor dat de badkamer goed geventileerd kan worden. Zolder: Op de overloop is de toegang tot een ruime zolder (circa 4,84 x 3,69) met een hoge nok en de opstelling van de HR-ketel (eigendom). Na het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Algemeen: Bouwjaar: 1984 Perceeloppervlakte: 136 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 84 m2, inhoud circa 366 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom) Kunststof kozijnen met isolatieglas en screens (voorzijde) Drie (mogelijk vier) slaapkamers Royale tuin met eigen achterom en berging Asbest: niet bekend Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg De NVM-vragenlijst Deel B en de Lijst van Zaken zijn niet van toepassing, aangezien de woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule. Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen en/of gebreken waarvan hij niet op de hoogte is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
136 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6245

Google Maps

Eijsden on the map

Spatial overview of the work area in Eijsden

Residential and neighborhood statistics in Eijsden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eijsden. In 2026 were there 9.598 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

9.598

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eijsden
Year Residents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695
2026 9.598

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eijsden
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.540 0-15: 1.615 15-25: 795 25-45: 2.165 45-65: 2.485

Education level

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Construction period of buildings

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.149

Label C

836

Label B

616

Label D

518

Label G

497

Label F

360

Label E

145

Label A+

92

Label A+++

44

Label A++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eijsden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.010

Business activity in Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eijsden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
mrt 2026 12
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eijsden.

Frequently asked questions about living in Eijsden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2026 ongeveer 9.598 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Eijsden

View more homes in this location.