Jump to content
Logo of Van der Duim Makelaardij

Bruggelaan 30

5628RH Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.675

Photo Gallery

Bruggelaan 30 Eindhoven
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim Makelaardij. Verrassend ruime, speels ingedeelde hoekwoning met dubbele garage. Ideale combinatie voor ondernemers en investeerders. Aan de Bruggelaan in Eindhoven-Noord vindt u een zeldzaam veelzijdig object waar wonen, werken en investeren samenkomen. De woning op nummer 30 is sfeervol en modern, met een multifunctionele benedenverdieping, dubbele garage van circa 40 m² en een fijne tuin vol privacy. Gelegen in de groene wijk De Tempel (Woensel-Noord), combineert deze locatie rust, bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. HIGHLIGHTS Woning - 163 m² woonoppervlak | 248 m² perceel - Dubbele garage (41 m²) met elektriciteit en sectionaaldeur - Multifunctionele ruimte met mogelijkheid voor aparte zakelijke entree - In 2022 volledig vernieuwde keuken en toilet. Vloer in de badkamer is toen ook gerenoveerd. - Volop privacy biedende tuin met overkapping, vijver en volwassen beplanting DE INDELING VAN DE WONING Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de hal met garderobe, toilet (vernieuwd in 2022) en een uitgebreide meterkast. Vanuit de hal komt u in het tussenportaal met toegang tot de trap en een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de tuin, veel lichtinval en volledige privacy. Ideaal voor het realiseren van een praktijk, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte met keukenblok, witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte was er oorspronkelijk toegang tot de voortuin via een loopdeur – deze is eenvoudig terug te brengen, wat aantrekkelijk is voor zakelijk gebruik met eigen entree. In een afgesloten gedeelte is de cv-installatie geplaatst. Zakelijke gebruik van begane grond - Multifunctionele ruimte - Uit te breiden met het huidige washok (ca. 9 m²) - De mogelijkheid voor terughalen van een aparte zakelijke entree. Eerste verdieping Een lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een sfeervolle houtkachel als middelpunt. De moderne keuken (2022) aan de achterzijde is uitgevoerd in een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, afzuigkap, spoelbak en ruime provisiekast. Vanuit het portaal is er toegang tot de buitentrap richting tuin. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en lichtkoepel. BUITENLEVEN De achtertuin is een groene oase met volwassen beplanting, vijver en een ruime overkapping. De tuin heeft geen inkijk van achterburen, waardoor je geniet van optimale privacy. Een buitentrap verbindt de tuin met de keuken op de eerste verdieping. Onder het trapportaal bevindt zich een houten berging. GARAGE De extra diepe garage (41 m²) biedt ruimte voor twee auto’s, opslag of werkplaats. Voorzien van verlichting, elektriciteit en elektrische sectionaaldeur. Naast de garage loopt een gangpad behorende tot de kavel. De garage is dus mogelijk op te splitsen in twee delen met aparte entree. LIGGING EN OMGEVING Bruggelaan 30 & Turnhoutlaan 23A liggen in de wijk De Tempel (Woensel-Noord), een groene, rustige en goed bereikbare woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt: - Winkelcentrum Belgiëplein en WoensXL op loop- en fietsafstand; - Scholen, kinderopvang en sportclubs in de wijk; - Henri Dunantpark en recreatiegebied De Splinter op loopafstand; - Sportcomplex Vijfkamplaan met o.a. hockey, tennis, padel, indoor ski en fitness fietsafstand; - Catharina Ziekenhuis binnen 5 autominuten; - Natuur- en watersportgebied Aqua Best binnen fietsafstand; - Snelle verbinding met A2, A50 en A58; - Slechts 15 minuten van ASML en High Tech Campus Eindhoven. ALGEMEEN Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te alen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This property is offered for sale by Van der Duim Real Estate. Surprisingly spacious, playfully laid-out corner house with a double garage. An ideal combination for entrepreneurs and investors. On Bruggelaan in Eindhoven-Noord, you will find a rare and versatile property where living, working, and investing come together. The house at number 30 is charming and modern, featuring a multifunctional ground floor, a double garage of approximately 40 m², and a private garden. Located in the green residential area of De Tempel (Woensel-Noord), this location combines tranquility, accessibility, and nearby amenities. HIGHLIGHTS House 163 m² living space | 248 m² plot Double garage (41 m²) with electricity and sectional door Multifunctional space with possibility for a separate business entrance Kitchen and toilet fully renovated in 2022; bathroom floor also renovated Private garden with canopy, pond, and mature greenery LAYOUT OF THE HOUSE Ground floor Through the well-kept front garden, you enter the hallway with wardrobe, toilet (renovated in 2022), and an extensive meter cupboard. From the hall, you access an intermediate space leading to the staircase and a spacious multifunctional room. This room features French doors to the garden, plenty of natural light, and full privacy—ideal for a practice, office, hobby room, or guest room. Adjacent is a practical laundry/storage room with kitchenette, connections for appliances, and extra storage. Originally, this room had a door to the front garden—this can easily be restored, making it attractive for business use with a separate entrance. The central heating system is located in a closed-off section. Multifunctional space Can be expanded with the current laundry room (approx. 9 m²) or adjoining commercial property Possibility to reinstate a separate business entrance First floor Bright living room with large windows on both sides and a cozy wood stove as the focal point. Modern kitchen (2022) at the rear in a corner layout with 5-burner gas stove, oven, combi oven, refrigerator, extractor hood, sink, and pantry. Access to an external staircase leading to the garden. Second floor Three spacious bedrooms, one with a walk-in closet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and skylight. OUTDOOR LIVING The backyard is a green oasis with mature planting, a pond, and a spacious covered area. There is no overlooking from rear neighbors, ensuring optimal privacy. An external staircase connects the garden to the kitchen on the first floor. A wooden storage shed is located under the staircase. GARAGE The extra-deep garage (41 m²) accommodates two cars, storage, or a workshop. Equipped with lighting, electricity, and an electric sectional door. A side passage belongs to the plot, allowing the garage to be split into two sections with separate entrances. LOCATION AND SURROUNDINGS Bruggelaan 30 is located in De Tempel (Woensel-Noord), a green, quiet, and easily accessible residential area with all amenities nearby: Shopping centers Belgiëplein and WoensXL within walking/cycling distance Schools, childcare, and sports clubs in the neighborhood Henri Dunant Park and De Splinter recreation area within walking distance Vijfkamplaan sports complex (hockey, tennis, padel, indoor skiing, fitness) nearby Catharina Hospital within 5 minutes by car Aqua Best nature and water recreation area within cycling distance Quick access to A2, A50, and A58 highways Only 15 minutes from ASML and High Tech Campus Eindhoven GENERAL Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans. If in doubt, please ask how the information was obtained or schedule another viewing. Always make sure to gather all relevant information in advance.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
248 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-04-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5628

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.