Jump to content
Logo of Alberti Garantiemakelaars BV

Chopinlaan 70

5653EX Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Chopinlaan 70 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Fraaie tussenwoning met zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. Rustig gelegen aan een autovrij plein met een mooie groenvoorziening voor de deur. De woning is voorzien van een ruime woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en veel bergruimte. In 2000 is de woning via stichting Stone voorzien van een compleet nieuw pannendak, dakgoten, afvoeren, schoorsteen voegwerk en lood etc. De woning biedt veel kansen om het naar eigen wens en smaak te maken. De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige woonstraat in de wijk "Genderdal" met diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, wandelpark, nabij High Tech Campus, ASML en goede verbinding met de uitvalswegen. Zoekt u een ruim huis met een zonnige tuin? Kom dan zeker kijken! INDELING: BEGANE GROND: Hal met tegelvloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Praktische trap/kelderkast met daarin de nutsvoorzieningen: meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar. Betegeld toilet met fonteintje en ventilatie. Lichte doorzon woonkamer met een houten vloer en deur naar de achtertuin. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik en aan de achterzijde van een screen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een tegel vloer en een deur naar de achtertuin. De deur naar de achtertuin zal spoedig voorzien worden van een nieuw raam. De U-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer en deels gelambriseerde en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer, 2 inbouwkasten en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met laminaat vloer en deels stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwkast en elektrisch rolluik. Betegelde badkamer met douche, wastafel, ventilatie en rolluik. 2E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en bergruimte achter knieschot. Berg/stookruimte aan de achterzijde met dakraam. Hier bevindt zich de CV ketel (Intergas, 2024). Ruime, 4e slaapkamer met laminaat vloer, dakkapel aan de voorzijde, laminaat vloer en flinke bergkast. TUIN & BERGING: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, border, een zonneluifel, een buitenkraantje en een achterom. De poort wordt spoedig vervangen door een nieuwe poort. Stenen berging achterin de tuin met elektra. ALGEMEEN: - Fraaie tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom. - De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige woonstraat in de wijk "Genderdal" met diverse voorzieningen zoals scholen, Winkelcentrum Kastelenplein, Franz Leharplein, wandelpark, nabij High Tech Campus, ASML en goede verbinding met de uitvalswegen. - Rustig gelegen aan een autovrij plein met een mooie groenvoorziening voor de deur. - In 2000 is de woning via stichting Stone voorzien van een compleet nieuw pannendak, dakgoten, afvoeren, schoorsteen voegwerk en lood etc. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. Daarnaast deels voorzien van rolluiken en screens. - CV ketel vernieuwd in 2024. - Energielabel C. - Woonoppervlakte 104 m2. - Perceeloppervlakte 119 m2. - Bouwjaar 1959. - Aanvaarding in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
119 m²
Content
368 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5653

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.