Jump to content
Logo of Princen Peelen Makelaars

Diekirchlaan 167

5625AH Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 4.587

Photo Gallery

Diekirchlaan 167 Eindhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wilt u letterlijk en figuurlijk wonen op een toplocatie in Eindhoven (Woensel)? Dan is de Diekirchlaan 167 precies wat u zoekt! Dit stijlvolle instapklare 3-kamer penthouse appartement, gelegen op de 9e verdieping van het moderne complex "Athos" uit 2006, biedt comfort, luxe en een fantastisch uitzicht op het zuiden. Het appartement beschikt over 2 privé parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerdek, een eigen inpandige berging, alsmede een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Indeling Begane grond: Hoofdentree met bellentableau en video, brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Centrale hal met de trapopgang en de toegang tot de lift. Op de 1e Etage bevindt zich de eigen inpandige berging met verlichting. Appartement (9e etage): Binnenkomst in de ruime hal met toegang tot de diverse vertrekken. In 2022 is het gehele appartement voorzien van een pvc-vloer. Toen is ook alle spachtelputz verwijderd en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt en in een neutrale kleur geschilderd. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met brede vensterbanken en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer is voorzien van een airco (2023) voor koelen en verwarmen. Vanuit de woonkamer bereikt u de loggia gesitueerd op het zuiden met glazen schuiframen en een vloer van hardhouten vlonderplanken. Keuken De open keuken (Siematic) in lichte kleurstelling is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser. combi- magnetron/ oven en Quooker. Bijkeuken Inpandige bijkeuken met WTW-installatie, CV en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer en de tweede kamer ideaal is als logeer- of werkkamer. Badkamer/toilet De badkamer en het separate toilet zijn gerenoveerd in 2023. Beide neutraal en licht uitgevoerd. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douchecabine, badkamermeubel met wastafel, spiegelkast en staande kast. In de badkamer is een 2e toilet aanwezig. Wordt verwarmd met een infraroodpanel. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en instapklaar 3-kamer penthouse appartement; • Gelegen op de 9e etage van modern complex Athos; • Bouwjaar 2006; • Twee privé parkeerplaatsen op afgesloten parkeerdek; • Gezamenlijke fietsenberging voor bewoners; • Energielabel A; • Woonoppervlakte ca. 99 m2; • Royale woonkamer met veel lichtinval; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker; • Loggia gelegen op het zuiden met glazen schuiframen; • Gehele appartement voorzien van pvc-vloer; • Gezonde en actieve VvE aanwezig; • De maandelijkse servicekosten voor 2026 bedragen € 272,39; Winkelcentrum WoensXL zal worden herontwikkeld tot Stadshart Woensel. Van een winkelcentrum met alleen maar winkels naar een bruisend Stads-hart met winkels, horeca, wonen, werk- en maakplekken en ruimte voor sport en ontspanning. Het appartement ligt nabij goede voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidszorg, scholen, recreatie, sportaccommodaties, treinstation, busstation en belangrijke uitvalswegen. FUNDA-PRESENTATIE De Funda-presentatie is samengesteld om je een goede indruk te geven van het object en je uit te nodigen voor een uitgebreide bezichtiging. Hoewel wij bij het samenstellen van de presentatie zorgvuldig te werk zijn gegaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden e.d. Deze presentatie en de beschikbaar gestelde documenten, moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of het in onderhandeling treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5625

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.