Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Dordognelaan 29

5627HB Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.160

Photo Gallery

Dordognelaan 29 Eindhoven
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen op een groene en rustige toplocatie in Eindhoven-Noord! Aan een van de mooiste en meest geliefde straten van de gewilde woonwijk Achtse Barrier ligt dit ruim bemeten herenhuis met garage, extra kamer op de begane grond, vier royale slaapkamers en een prachtig vrije achtertuin met volop privacy. De woning beschikt over een speelse en onderscheidende indeling, een tuingerichte woonkamer met schuifpui, ruime leefvertrekken en een fijne ligging nabij alle gewenste voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het buurtwinkelcentrum, diverse scholen en sportcomplex Eindhoven-Noord en wandelgebied. Ook het fraaie wandelbos ligt letterlijk op steenworp afstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de royale entree met vide bereikt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. De garage is op dit moment gesplitst in berging en kastruimte. De woonkamer is tuingericht en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui een prettige lichtinval en direct contact met de groene achtertuin. De sfeervolle houtkachel vormt een fraai middelpunt van de living. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is ideaal geschikt als hobbyruimte, werk-/praktijkkamer of speelkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping kenmerkt zich door een onderscheidende indeling. De ruime overloop met vide zorgt voor een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Er zijn drie royale slaapkamers aanwezig, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon/terras met vrij uitzicht over het groene straatbeeld. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een praktische inbouwkast op de overloop. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer met dakvenster alsmede een handige bergkamer. Tuin De royale achtertuin is fraai groen aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de vrije ligging en volwassen beplanting ontstaat hier een bijzonder rustige en sfeervolle buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige begroeide pergola waar u heerlijk beschut kunt zitten. Kenmerken - Ruim bemeten herenhuis - Gelegen aan een van de mooiste straten van Achtse Barrier - Extra kamer op de begane grond - Inpandige garage - Tuingerichte woonkamer met schuifpui - Vier royale slaapkamers - Speelse en onderscheidende indeling - Balkon/terras aan voorzijde - Ruime badkamer met ligbad en douche - Vrije groene achtertuin met veel privacy - Op korte afstand van wandelbos en sportcomplex Eindhoven-Noord - Nabij buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
307 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.