Jump to content
Logo of VMG Makelaars

Evreuxlaan 58

5627PV Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.648

Photo Gallery

Evreuxlaan 58 Eindhoven
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin op fijne locatie in Achtse Barrier In het noordelijke deel van Eindhoven, in de kindvriendelijke wijk Achtse Barrier, ligt deze royale geschakelde gezinswoning met eigen oprit, inpandige garage en maar liefst 145 m² woonoppervlakte. De woning is gelegen in een rustige woonstraat met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving: winkelcentrum Woensel, het Catharina Ziekenhuis, diverse scholen, sportfaciliteiten, parken en goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning biedt volop ruimte en potentie, en is daarmee een ideale basis voor wie op zoek is naar een fijn (t)huis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobe, meterkast, toilet (voorzien van staandcloset en fonteintje) en handige trapkast. De royale L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer, een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui is er veel lichtinval en een prettig contact met de achtertuin. De keuken is bereikbaar via de eetkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra wandunit. Voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en dubbele spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. Deze garage is voorzien van openslaande deuren, elektra en wateraansluiting. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de CV-ketel (Vaillant, 2022). De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en telt ruim ca. 19m² met dakkapel en vloerbedekking – ideaal als master bedroom. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde, beide met rolluiken en vloerbedekking, en circa 9 m² groot. De badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met voorzolder en bergruimte. De ruime zolderkamer beschikt over grote raampartijen en vloerbedekking en kan dienstdoen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy. Met meerdere terrassen, gazon, volwassen beplanting is het hier heerlijk toeven op zonnige dagen. Tevens is de tuin voorzien van een handige berging. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 145 m² - 4 ruime slaapkamers - Royale living met veel lichtinval - Inpandige garage en eigen oprit - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - Tuin met veel privacy en gunstige zonligging - Woning met potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren Interesse? Bent u op zoek naar een ruime woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze gezinswoning in Achtse Barrier!

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
252 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5627

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.