Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Eykmanstraat 7

5644HP Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation Buyer's agent: COPPELMANS MAKELAARDIJ

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 6.291

Photo Gallery

Eykmanstraat 7 Eindhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Koffers pakken en wonen! Je hebt instapklaar en je hebt Instapklaar met een hoofdletter. Dit is er zo één.  Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk 'Eikenburg' in Eindhoven vindt u hier deze charmante, zeer luxe gerenoveerde gezinswoning (Energielabel A). De Eykmanstraat 7 is royaal uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder en  ruim bemeten, zonnige achtertuin met berging en achterom. Het perceel is maar liefst 240 m2; BEGANE GROND De voortuin biedt privacy en het trapje vormt een smaakvolle entree naar de woning. Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapkast onder de trap en een modern afgewerkt luxe toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Hier vormt het kookeiland het centrale punt van de ruimte. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zorgt een royale lichtstraat, met warmtewerend glas, in het plafond voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefkeuken zeer ruimtelijk aanvoelt. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een marmerlook keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven.  Het kookeiland biedt aan weerszijden veel werkruimte, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de keuken voorzien van een geïntegreerde wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de vliering. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met sfeervolle nis en airconditioning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed bemeten, ideaal als kinder-/ werkkamer of in te richten als walk-in garderobe. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming.De lichte tegelafwerking in combinatie met het houten wastafelmeubel en de nis met indirecte verlichting zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. EXTERIEUR De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter de groene heg is de stenen berging verscholen, welke praktische opslagruimte biedt en is conform het meetrapport circa 8 m² groot. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners maar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de "achtertuin" voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde (2022–2023) moderne tussenwoning; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 12 zonnepanelen (405 Wp per paneel), geplaatst in juni 2023; - HR++ beglazing rondom; - Airconditioning (multisplit) vernieuwd in februari 2026, in elke slaapkamer/ruimte; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
240 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.