Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Frederik van Eedenplein 8

5611KT Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 6.300

Photo Gallery

Frederik van Eedenplein 8 Eindhoven
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelijkvloers wonen op een toplocatie aan de rand van het Anne Frank plantsoen, op de grens van De Bergen en Villawijk Den Elzent. Dit zeer ruime 3-kamer appartement van 149 m2 + loggia van 25 m2, heeft een uitstekende ligging op de vierde verdieping van Parkview, een stijlvol gebouw ontworpen door Diederen Dirrix van Wylick architecten. Kenmerkend zijn de grote ramen met prachtig uitzicht naar het park, wat zorgt voor een bijzondere woonbeleving midden in de stad. Bij het optimaal geïsoleerde appartement met energielabel A horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé berging. INDELING APPARTEMENTEN GEBOUW Parkview heeft een stijlvolle, centrale entree waar de wanden deels met marmer zijn bekleed. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau met intercom, de lift en het trappenhuis. Met de trap en lift zijn de parkeergarage, berging en het appartement op de vierde verdieping te bereiken. HET APPARTEMENT De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Vanuit hier bereikt u het gastentoilet met fonteintje en de praktische berging, waar de cv-ketel en de opstelling voor wasmachine en droger staat opgesteld. De woonkamer is bijzonder ruim en vormt samen met de loggia het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden en de royale loggia met ramen rondom, geniet de woonruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De parket vloer in de woonkamer zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de tegelvloer in de loggia een natuurlijke overgang naar buiten vormt. Ook aan de andere zijde van het appartement zorgen royale ramen voor extra daglicht, wat de woning een open en lichte uitstraling geeft. De keuken bevindt zich om de hoek van de woonruimte en is uitgevoerd in een terrakleurige hoogglans afwerking met stijlvolle staafgrepen. Het betreft een hoogwaardige SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur van AEG. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven en combi-0ven, ingebouwd koffiezetapparaat, een ruime koelkast en een vriezer met drie lades. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het grote aantal stopcontacten draagt bij aan het praktische gebruiksgemak. De master bedroom is ruim van opzet. Hier is voldoende ruimte voor een grote kastenwand. De raampartijen geven leuke doorkijkjes naar de stad en de parkzijde. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als hobbyruimte/kantoor, maar kan dankzij de royale afmetingen uitstekend dienen als volwaardige slaapkamer. In de hal bevindt zich ook de toegang tot de royale badkamer, ingericht met een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en een comfortabele Villeroy & Boch douche met massagestralen en zitgedeelte. BIJZONDERHEDEN - Unieke ligging midden in het groen, in het hart van de stad met vrij uitzicht; - Royale woonkamer van maar liefst 85 m2 met een loggia (25 m2) en grote raampartijen rondom; - Hoogwaardige SieMatic keuken met inbouwapparatuur van AEG; - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privé berging; - VvE bijdrage € 417,86,- per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
150 m²
Content
547 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eco tec classic (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.