Jump to content
Logo of Ligtvoet Makelaardij

Fuchsiastraat 5

5644LN Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 509.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 521.030

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Fuchsiastraat 5 Eindhoven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 woning met houten vloeren, ruime tuin en drie slaapkamers In de geliefde wijk Stratum, nabij het Gerardusplein, ligt deze sfeervolle tussenwoning met authentieke details en moderne gemakken. De woning biedt een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime zolder met volop mogelijkheden. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie, dicht bij het stadscentrum en alle voorzieningen. Ligging De woning ligt in een rustige, eenrichtingsstraat in de populaire wijk Gerardusplein in Stratum. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Sint Gerardusplein en de winkelvoorzieningen aan de Roostenlaan. Ook voor ontspanning en sport is de ligging ideaal: de Genneper Parken, de Stratumse Heide, zwembad Pieter van den Hoogenband en sportpark Aalsterweg liggen allemaal dichtbij. Dankzij de gunstige ligging nabij de Aalsterweg en Leenderweg zijn de snelwegen uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum van Eindhoven is bovendien binnen enkele minuten per fiets te bereiken. Begane grond Vestibule & hal Via de voordeur kom je binnen in een nette vestibule. Aansluitend ligt de gang met een karakteristieke terrazzo vloer, trapopgang naar de eerste verdieping en deuren naar zowel de keuken als de woonkamer. Toilet Voorzien van een hangcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De woonkamer is ruim en licht, met een houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De indeling biedt ruimte voor een gezellige zit- én eethoek. Keuken De open keuken heeft een lichte uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits ATAG gaskookplaat, combi-oven/magnetron, nieuwe koelkast (2024), vriezer en Quooker. Daarnaast is er een losse deur naar de achtertuin. Tuin De zonnige achtertuin is ruim en netjes onderhouden. Er is een zonwering, een achterom en een overdekte fietsenstalling aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een schuur voorzien van elektra. De tuin biedt voldoende ruimte voor een groot terras en groenvoorziening. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer. Badkamer (achterzijde) De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel en een hangcloset. Dankzij het raam geniet je van natuurlijke ventilatie en daglicht. Slaapkamer 1 (voorzijde) Momenteel ingericht als kantoor, voorzien van een raam. Slaapkamer 2 (voorzijde) Wordt nu gebruikt als kledingkamer en beschikt over een raam en een inbouwkast. Slaapkamer 3 (achterzijde) Grote slaapkamer met veel lichtinval dankzij het brede raam. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een laminaatvloer. De ruime zolderkamer beschikt over drie dakramen en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de nieuwe Remeha Tzerra cv-ketel (2025). Bijzonderheden - Gelegen in de populaire wijk Stratum, nabij het Gerardusplein - Authentieke jaren ’30 details met terrazzo vloer en houten vloeren - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met moderne inbouwapparatuur (koelkast vernieuwd in 2024) - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Grote zolder met drie dakramen en mogelijkheid tot extra kamer of dakkapel - Nieuwe cv-ketel (Remeha Tzerra, 2025) - Spouwmuurisolatie aanwezig - Houten kozijnen met HR++ glas - Zonnige tuin met achterom, zonwering en schuur met elektra - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 509.000

Cost of copper (estimated): € 12.030

2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 521.030

3,04%

Yearly

%

€ 25.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 509.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
113 m²
Content
358 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5644

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.