Jump to content
Logo of Van Wijk Makelaardij

Grasfonteinkruid 11

5658GM Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Grasfonteinkruid 11 Eindhoven
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk tot in de puntjes verzorgde en instapklare halfvrijstaande woning (mogelijkheid tot semi-bungalow) met carport en berging, gelegen op een goede en rustige locatie in de wijk "Grasrijk" (Meerhoven). Deze modern afgewerkte en bovendien energiezuinige (energielabel A) woning biedt veel leefruimte op de begane grond en 2 slaapkamers op de verdieping. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt met recent vernieuwde keuken en sanitair. Het huis ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Hier geniet je van rust terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals basisschool en speelvoorzieningen, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven, met onder andere Albert Heijn, Jumbo, bakker, Hema en Kruidvat, is op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen en het stadscentrum van Eindhoven zijn snel en eenvoudig te bereiken per auto en openbaar vervoer (HOV). Indeling woning Netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin met overdekte entree. Entreehal, meterkast met glasvezelaansluiting en de unit (eigendom) van de stadsverwarming. Vanuit de hal is de toilet, trapopgang en woonkamer te bereiken. Tevens zijn hier diverse netjes weggewerkte bergkasten aanwezig. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Geheel voorzien van een fraaie lichtbruine parketvloer en een airconditioning. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en geheel vernieuwd in 2022. Beschikt over een kook/spoeleiland, een granietenwerkblad en A-kwaliteit inbouw apparatuur zoals; grote koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Eerste verdieping Via de trap is de overloop te bereiken. Welke toegang biedt tot twee slaapkamers, badkamer en berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een grote kastenwand en een airco. De badkamer is vernieuwd in 2019, volledig betegeld en uitgerust met ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Hier is tevens een weggewerkte bergkast aanwezig. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het zuiden gelegen en voorzien van een zonneluifel, een stenen berging en een carport met elektrische roldeur voor het makkelijk parkeren van de auto op eigen terrein. De tuin grenst aan een afgesloten binnenterrein (Stichting Stille Fontein, service kosten €70/kwartaal), dat uitsluitend toegankelijk is voor bewoners van de aangrenzende woningen. Bijzonderheden - Geheel heel netjes afgewerkt en instapklaar. Recente vernieuwde keuken en badkamer. - Geheel voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - Voorzien van 9 zonnepanelen (in eigendom). - Hardhouten kozijnen in goede staat. - Gelegen in de woonwijk Meerhoven. - Kindvriendelijke locatie nabij scholen, speelgelegenheden, voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
139 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.