Jump to content
Logo of van Santvoort - Eindhoven

Hoogstraat 262 D

5654NG Eindhoven • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Hoogstraat 262 D Eindhoven
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar 2-kamerappartement met gezamenlijk dakterras en energielabel A! Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van circa 37 m². Het biedt een lichte, verzorgde woonkamer die veel mogelijkheden biedt voor een gezellige zithoek. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele indeling. Daarnaast is er toegang tot een gezamenlijke buitenruimte, ideaal om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het geheel straalt een verzorgde uitstraling uit en biedt een praktische en aangename leefomgeving. De ligging is uitstekend: net buiten de ring van Eindhoven, op korte fietsafstand van het stadscentrum. Belangrijke werklocaties zoals ASML en de High Tech Campus zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Ook scholen, winkels en diverse voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen met de A2 en andere uitvalswegen zijn steden als Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Den Bosch snel bereikbaar per auto, terwijl het openbaar vervoer binnen handbereik is. Ideaal voor wie een centrale, goed bereikbare locatie zoekt met een combinatie van werk, voorzieningen en recreatie. INDELING: Begane grond: De algemene entreehal biedt toegang tot de brievenbussen, het trappenhuis en de meterkasten, en leidt naar het appartement op de tweede verdieping. 2e verdieping: De compacte entreehal vormt de toegang tot het woongedeelte en functioneert als een nette, praktische overgang tussen de algemene hal en de hoofdvertrekken van het appartement. Keuken: De praktische open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een elektrische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Bovendien biedt de keuken voldoende opbergruimte, waardoor functionaliteit en een verzorgde uitstraling hand in hand gaan. Woonkamer: De verzorgde woonkamer beschikt over raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en is uitgerust met airconditioning, voor zowel koeling in de zomer als verwarming in de winter. De ruimte heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een prettig samenspel ontstaat tussen wonen en koken. Slaapkamer: De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Dankzij de Velux-dakramen en de hoogte tot de nok valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de kamer een ruimtelijk en luchtig gevoel geeft. De ruimte is daarnaast uitgerust met een elektrische radiator, waardoor het comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Badkamer: De badkamer is keurig afgewerkt met volledige betegeling en biedt plaats aan een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend bevindt zich een aparte toiletruimte, eveneens volledig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: €83,33 per maand - Verkoop via vaste projectnotaris - Toegang tot een gezamenlijk dakterras - Appartement gelegen op de tweede verdieping - Woonoppervlakte van circa 37 m² en energielabel A - Appartement is voorzien van een lichte woonkamer, slaapkamer en praktische keuken

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
37 m²
Content
116 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5654

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.