Jump to content
Logo of Honders & Alting Makelaars

Jan Smitzlaan 20

5611LE Eindhoven • Noord-Brabant

Available

€ 2.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.551.850

Purchase price /m²: € 8.197

Photo Gallery

Jan Smitzlaan 20 Eindhoven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Met oog voor detail volledig gerenoveerd, geperfectioneerd en verduurzaamd. Zo kun je de transformatie van deze zeer exclusieve stadsvilla in villawijk Den Elzent gerust omschrijven. Niets is aan het toeval overgelaten, om het ultieme doel van perfectie te bereiken. En het mag gezegd worden, deze villa met energielabel A+ is van ongekende schoonheid en kwaliteit onder meer volledig voorzien van sfeervolle houten Jasno shutters. Met een woonoppervlakte van maar liefst ruim 300 m2, 6 slaapkamers en 3 badkamers is er volop ruimte om iedere dag van te genieten. Met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraaie recentelijk nieuw aangelegde tuin met verwarmd zwembad en veel privacy ontbreekt het u aan niets. Het is fantastisch en rustig wonen in villawijk Den Elzent omringd door prachtige parken en recentelijk autoluw gemaakt. De binnenstad met winkels, speciaalzaken, boetiekjes en uitgaansgelegenheden bevindt zich op loopafstand. Reis je vaak met openbaar vervoer? Het trein- en busstation en een bushalte zijn goed bereikbaar. Verder woon je op fietsafstand van de TU/e, ASML en de High Tech Campus. Voor een wandeling in het park, een bezoek aan het Parktheater of genieten van de sfeer in De Bergen woon je hier aan het juiste adres. Wonen in villawijk Den Elzent brengt al het goede samen en zorgt voor vele jaren woonplezier. BEGANE GROND De buitengevels zijn tot in detail gerestaureerd en opnieuw opgebouwd met volledige spouwisolatie volgens de nieuwbouwnorm. De hardhouten kozijnen van mahoniehout, met HR++ glas, zijn nieuw geplaatst. Ook de entree, met een hardstenen trapje, is een lust voor het oog. In de royale ontvangsthal zie je een maatwerk kastenwand voorzien van eiken lamellen, deels in gebruik als garderobe. Aan de rechterzijde zijn de statige trapopgang en het luxe gastentoilet. Een grote antracieten taatsdeur met glas verbindt de hal met de woonkeuken en woonkamer, waar het daglicht aan vier kanten naar binnen valt. Het woongedeelte, met een kantoor- en eethoek, straalt een aangename rust en klasse uit door de marmeren roomdivider met gashaard. De open keuken met eiland en voorzien van alle high tech Miele apparatuur oogt ruimtelijk en modern. Meerdere dubbele tuindeuren zorgen voor een uitstekende verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als zithoek met een royaal tv-gedeelte. KELDER Vanuit de zithoek leidt een ruime vaste trap naar de wijn-/provisiekelder, met het originele plafond en veel lichtinval. EERSTE VERDIEPING Volg de prachtige trap naar de ruime overloop, met lichtinval aan twee zijden en toegang tot het verrassend grote terras aan de achterzijde zuidwest georiënteerd. Ook op deze verdieping is de materiaalkeuze uitstekend, en het afwerkingsniveau is zeer hoog. In totaal zijn er vier slaapkamers op deze verdieping, waaronder de master bedroom met een maatwerk kastenwand. Ook op de overloop is een fraaie kastenwand gebouwd, voor linnengoed en andere spullen. Aan de achterzijde is de master badkamer, met een ligbad, een luxe inloopdouche en twee wastafels. De tweede badkamer heeft eveneens een inloopdouche. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte, te bereiken vanaf de overloop. Dit is de perfecte lay-out voor zorgeloos, luxe en stijlvol wonen. TWEEDE VERDIEPING Onder het vernieuwde, geïsoleerde dak met maar liefst vier grote dakkapellen op stahoogte zijn nog twee slaapkamers die beiden grenzen aan de hoge multifunctionele ruimte met een open vide. De sfeer wordt bepaald door de originele houten binnenbetimmering van het dak, en de houten dakconstructie uit het begin van de vorige eeuw. Tevens is deze verdieping voorzien van een bad-/waskamer en toilet. TUIN Niet alleen de villa, maar ook de nieuw aangelegde tuin is een lust voor het oog. Hoge beplanting zorgt voor veel privacy en de diverse terrassen rondom het huis bieden voor elk moment van de dag wel een fantastische plek om van de zon te genieten. Kies je voor het zwembad, of toch voor de jacuzzi? Soms is keuzes maken niet eenvoudig… GARAGE De garage is met maar liefst 23m2 verrassend groot, hoog en volledig geïsoleerd. Aan beide zijden voorzien van dubbele hardhouten deuren. Een zijde is volledig voorzien van maatwerk inbouwkasten. BIJZONDERHEDEN - Totale renovatie in 2021/2022, met gebruik van hoogwaardige materialen - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein - Hardhouten (mahonie) kozijnen met HR++ glas, geplaatst in 2022 - Dak-, gevel- en vloerisolatie conform huidige normen - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2021), warm water via een ca. 200 liter boiler - Voorzien van een Aquacell antikalksysteem - Voorzien van volledige wtw installatie - Keuken uitgerust met 2 Miele vaatwasmachines - Volledige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 9 zonnepanelen van 435 Wp op garage geplaatst in 2024 - Verwarmd zwembad met zonne-/lammelendek, geplaatst in 2024/2025 - Volledig van inbraakinstallatie voorzien waaronder detectie-en camerasysteem - Energielabel A+ *LET OP; HET BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS € 2.500.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 2.500.000

Cost of copper (estimated): € 51.850

2% transfer tax (€ 50.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.551.850

3,04%

Yearly

%

€ 125.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
512 m²
Content
1182 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Q38SR (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5611

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.