Jump to content
Logo of LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Kneppelhoutstraat 6

5615KL Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Kneppelhoutstraat 6 Eindhoven
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Schrijversbuurt, in de wijk Rozenknopje, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dit is een van die buurten waar sfeer, karakter en rust samenkomen met de levendigheid van de stad dichtbij. Het huis is met zorg onderhouden en biedt precies die combinatie van ruimte, comfort en uitstraling waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Denk aan drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een grote open leefkeuken en een diepe tuin met buitenkeuken en overkapping. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Eindhoven. De woning ligt in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de wijk Rozenknopje, een gebied dat bekendstaat om zijn karakteristieke jaren ’30-uitstraling, brede straten en vriendelijke sfeer. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, buurtwinkels en speelvoorzieningen. Ook sportclubs en groen zijn in de buurt aanwezig. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Eindhoven, Stadswandelpark, Genneper Parken of de High Tech Campus. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor werkenden binnen én buiten Eindhoven. Via de nette entree met garderobe stap je de hal binnen, waar direct de moderne uitstraling van de woning opvalt. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en open aanvoelt. De doorzonopzet maakt de ruimte bijzonder prettig; je kunt hier zowel een comfortabele zithoek creëren als een royale eethoek in verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een warme, uitnodigende uitstraling. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde kijk je richting de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke vloer en neutrale wanden maken het eenvoudig om je eigen stijl hier helemaal door te voeren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en voldoende opbergruimte. De eethoek staat in directe verbinding met het terras onder de overkapping, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Het is een echte leefkeuken waar koken, samenzijn en genieten centraal staan. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt vrij uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim en hierdoor geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige materialen geven de badkamer een bijna hotelsuite-achtige uitstraling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht, terwijl er voldoende privacy is. Op de overloop vind je eveneens een tweede modern afgewerkt toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is ingericht als derde volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de strakke afwerking voelt deze ruimte verrassend ruim en licht. De kamer is ideaal als tienerkamer, kantoor aan huis of logeerkamer. Achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op de zolder een aparte hoek met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de CV-installatie. Deze plek is praktisch en goed georganiseerd. De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte en breedte voelt de tuin als een privé buitenverblijf. Direct aan het huis bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je het hele jaar door een comfortabele loungeplek hebt. Achterin de tuin vind je nog een royale zit- en eethoek én een stenen berging. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in het dagelijks gebruik. Highlights: - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt, binnen wijk Rozenknopje - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Ruime open leefkeuken met uitzicht op de tuin - Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Ruime achtertuin op het Noorden - Stijlvolle overkapping - Rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij centrum en voorzieningen Kneppelhoutstraat 6 is een sfeervol, ruim en instapklaar huis dat je direct omarmt zodra je binnenkomt. De unieke combinatie van fijne buurt, royale buitenruimte, moderne afwerking en praktische indeling maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
229 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoElegance 35-A/3 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5615

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.