Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

Landleven 214

5658HZ Eindhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: MA/COM Stad- en Regio Makelaars

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Landleven 214 Eindhoven
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte? Deze jonge en duurzame, geschakelde bungalow biedt het allemaal! Gelegen in een rustige en jonge woonwijk, beschikt deze woning over een royale woonkamer, open keuken, serre, twee slaapkamers, garderobekamer, twee badkamers, bijkeuken en carport. Gelegen in de wijk Meerhoven, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, park, sportfaciliteiten, ASML, High Tech Campus, MMC, Eindhoven Airport, uitvalswegen en openbaar vervoer. STERKE PUNTEN - Rustige en jonge woonomgeving; - Geschakelde bungalow met praktische indeling; - Ruime en sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; - Moderne open keuken; - Serre; - Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met royale walk-in closet en beiden met directe toegang tot eigen badkamer; - Multifunctionele kamer (garderobe of kantoor); - Ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur en warmtepompinstallatie; - Tegelvloer met vloerverwarming door de hele woning; - Airco unit aanwezig voor extra comfort; - 15 Zonnepanelen; - Carport; - Gelegen in de wijk Meerhoven nabij diverse voorzieningen. INDELING BEGANE GROND Via de carport bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier bevindt zich tevens een deur naar de berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen, én een buitenkraan. De hal is ruim opgezet en afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit hier heeft u toegang tot de sfeervolle woonkamer, praktische berging, separate toiletruimte en de royale hoofdslaapkamer. De toiletruimte is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een modern wandcloset en fonteintje met bijpassend opbergkastje. De inpandige berging is rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een tegelvloer, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepompinstallatie (Itho Daalderop). Dankzij de deur naar de oprit is de berging bovendien gemakkelijk van buitenaf toegankelijk voor het stallen van fietsen of het binnenbrengen van boodschappen. Via een glazen deur toegang tot de ruime woonkamer met een lichte tegelvloer met vloerverwarming, voor comfort en een moderne, strakke uitstraling, terwijl een airco unit ook tijdens warme dagen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Grote kunststof schuifdeuren met HR++ beglazing bieden een mooi zicht op de achtergelegen serre en zorgen voor het nodige daglicht. De open keuken is gescheiden van de woonkamer door een praktisch werkeiland met barfunctie en uitgerust met een keukeninrichting in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Extra bijzonder is de lichtstraat die voor een prachtige lichtinval zorgt en voorzien is van een zonnescreen. Slaapkamer I is een royale kamer aan de voorzijde van de woning, bereikbaar via de hal, en heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een ruime walk-in closet. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de aangrenzende badkamer, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Badkamer I is volledig betegeld, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en voorzien van inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en een glazen douchewand. Verder is er een wastafelmeubel met opbergruimte, mengkraan en spiegel, een wandcloset, bidet en een designradiator. Een extra kamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en momenteel in gebruik als garderobekamer maar biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of extra berging. De ruimte is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en wordt verlicht door een lichttube die zorgt voor natuurlijk daglicht. Slaapkamer II is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een lichte tegelvloer en een raamkozijn met uitzicht op de serre. Aansluitend bevindt zich de tweede badkamer, wat deze kamer ideaal maakt als logeerkamer. Badkamer II is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een glazen douchedeur. De wastafel is geïntegreerd in een meubel met opbergruimte en voorzien van een mengkraan en een spiegelkast. Verder is er een wandcloset en een designradiator. De serre is een verlengstuk van de woonkamer en een lichte ruimte waar u dankzij de glazen schuifdeuren het hele jaar door geniet van het uitzicht op de groene achterzijde van de woning. Praktische berging voor het opbergen van gereedschap, tuinspullen of fietsen. Terugkoppeling Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen naar aanleiding van jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Bankgarantie/ waarborgsom Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor onjuistheid van deze gegevens aanvaarden. Ten aanzien van de juistheid kan door Van de Schans Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Mondelinge overeenstemming Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ouderdomsclausule Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Van de Schans Makelaardij wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 30 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. Niet-zelfbewoningsclausule Als de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar. “As is, where is” De As is, where is clausule legt alle verantwoordelijkheid voor gebreken, zowel zichtbaar als verborgen, bij de koper. Dit betekent dat als je een woning koopt met deze clausule, je de woning accepteert in de staat waarin deze zich op dat moment bevindt, zonder dat je later de verkoper verantwoordelijk kunt houden voor eventuele gebreken die je ontdekt. Dit geldt zelfs voor verborgen gebreken die je pas later opmerkt, zoals structurele problemen die tijdens de bezichtiging niet zichtbaar waren.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
230 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5658

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.