Residents
249.873
Last year: 2026
Philitelaan 63 157
5617AL Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 358.850
Purchase price /m²: € 7.291
Photo Gallery
Description
Midden in het bruisende en populaire Strijp-S ligt deze super gave en in industriële stijl afgewerkte Loft met energielabel A op de 5e etage nabij het iconische en historische klokgebouw. Dit instapklare appartement beschikt over een apart slaapvertrek, een balkon met een fraai uitzicht, een modern afwerkingniveau alsmede een eigen berging én parkeerplaats! Bent u op zoek naar een perfecte balans tussen modern comfort en industriële charme? Kom dan zeker kijken. Indeling: Bij binnenkomst via de centrale hal met bellentableau en brievenbussen bereikt u de liften en trapopgang. Daarnaast kunt u hier de parkeergarage bereiken waar u de beschikking heeft over een eigen berging én parkeerplaats! 5e Verdieping: Een unieke industriële sfeer met hoge plafonds en een moderne vloerafwerking geheel in stijl (mét vloerverwarming) is het eerste dat opvalt bij binnenkomst. De indeling is multifunctioneel, waarbij het slaapgedeelte middels een mooie schuifdeur geheel af te sluiten is voor optimale privacy. De keuken heeft een strakke en robuuste uitstraling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast biedt de loft een apart toilet met hangcloset, fonteintje en een mooie badkamer met inloopdouche en een vaste wastafel met bijbehorend meubel. Vanzelfsprekend beschikt deze loft over een heerlijk eigen balkon, ideaal gelegen op het westen met een heerlijk grotendeels vrij uitzicht. Omgeving: Leven in Strijp-S Strijp-S is een bruisende wijk in ontwikkeling, bekend om zijn creatieve en innovatieve sfeer. Het is dé hotspot van Eindhoven met tal van leuke winkels, hippe restaurants, de Vershal het Veem, werkruimtes en culturele voorzieningen zoals een filmhuis en een indoor skatepark. Het centrale Ketelhuisplein vormt het levendige hart van de wijk en is het hele jaar door het decor van diverse evenementen. Naast het levendige karakter van Strijp-S, is de wijk ook ideaal gelegen ten opzichte van belangrijke locaties zoals het Philips-Stadion, de Technische Universiteit Eindhoven, Fontys Hogescholen en de Design Academy. Het Philips de Jonghpark biedt een groene oase op korte loopafstand, perfect voor een ontspannende wandeling. Bijzonderheden: - Gelegen in het bruisende Strijp-S - Industriële afwerking met hoge plafonds en een moderne vloerafwerking met verwarming - Energiezuinig, energielabel A - Eigen balkon op het zonnige westen - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte - Eigen berging én parkeerplaats! - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto - VVE-bijdrage per maand circa € 121,- - Aanvaarding: in overleg. Wonen in Strijp-S betekent het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met de rust en het comfort van een moderne, stijlvolle woning.
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 5e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 48 m²
- Content
- 192 m³
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2017
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 15-08-2025
Additional features
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Bordeauxlaan 123
5627GT Eindhoven
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 187 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.200 p/m
€ 30/m²
Save as favorite- Living area
- 40 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Dr Cuyperslaan
5623BB Eindhoven
€ 1.250 p/m
€ 23/m²
Save as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boschdijk 187 17
5612HB Eindhoven
€ 250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 42 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Verzetsheldenlaan 24
5626GH Eindhoven
€ 875.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Petrus Dondersstraat 86
5614AJ Eindhoven
€ 695.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 138 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Amundsenlaan 243
5623PS Eindhoven
€ 460.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kempensebaan 87
5613JC Eindhoven
€ 465.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 84 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
