Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Brabant B.V.

Pisanostraat 73

5623CB Eindhoven • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Pisanostraat 73 Eindhoven
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ontdek deze prachtige goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage, rustig gelegen in een gewilde woonomgeving. De woning is perfect gelegen met alle gewenste voorzieningen in de nabijheid. Denk aan diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen op loopafstand voor de kinderen, en sportfaciliteiten voor de actieve levensstijl. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND ENTREE/HAL De entree/hal is voorzien van een nette tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast (3 fase), de trapopgang en een deels betegelde toiletruimte met een fonteintje en mechanische ventilatie. WOONKAMER De royale, uitgebouwde T-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijk licht, is voorzien van een schouw met gas/sfeerhaard, een tegelvloer, mechanische ventilatie, een uitbouw met lichtkoepel en inbouwspots, en een brede 3-deurs schuifpui die direct toegang biedt tot de tuin. KEUKEN De keuken in praktische U-opstelling is uitgerust met diverse kastjes en lades, een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser, en biedt via een deur directe toegang tot de tuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Een extra verwarming onder de vensterbank aan de voorzijde en een kickspace in de keuken kunnen de woonkamer en keuken eventueel snel opwarmen. 1e VERDIEPING OVERLOOP De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS De woning beschikt over drie slaapkamers. Slaapkamer 1 is voorzien van een laminaatvloer en een modern wastafelmeubel, slaapkamer 2 is sfeervol afgewerkt met vloerbedekking, en slaapkamer 3 heeft een laminaatvloer en biedt via een deur toegang tot het dakterras. BADKAMER De volledig betegelde badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime (massage)douchecabine, een groot wastafelmeubel met dubbele wastafels, een toilet en mechanische ventilatie – een verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. 2e VERDIEPING VOORZOLDER De voorzolder biedt een praktische bergruimte die is ingericht met een wastafel, de opstelling voor de C.V.-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar onder de schuinte van het dak. ZOLDERKAMER De vierde slaapkamer op zolder is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, met daarnaast extra bergruimte onder de schuinte van het dak. TUIN De keurig aangelegde voor-, zij- en achtertuin vormen een verzorgd geheel, waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd en is voorzien van een sfeervolle vijverpartij, een houten tuinhuis met stroomaansluiting, een poort naar het achterom en directe toegang tot de garage. GARAGE De garage is voorzien van een praktische roldeur en biedt directe toegang tot de straat. Een stroomvoorzieningen van 2 groepen, diverse stopcontacten en een gasaansluiting. De informatie en/of tekeningen in deze brochure dienen slechts ter indicatie, er kunnen derhalve geen rechten aan ontleend worden

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
271 m²
Content
502 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
10-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5623

Google Maps

Geographical overview Eindhoven

Discover where agents are active in Eindhoven

Residential and neighborhood statistics in Eindhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

249.873

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18.880

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eindhoven
Year Residents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eindhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Education level

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

34.103

Label C

29.742

Label B

19.304

Label D

11.177

Label E

9.327

Label F

6.306

Label A+

5.788

Label G

4.088

Label A++

3.731

Label A+++

2.635

Label A++++

578

Label A+++++

42

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eindhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.250

Business activity in Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Total number of company establishments: 33.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eindhoven
Period Crimes
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.

Frequently asked questions about living in Eindhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer houses in Eindhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.