Residents
249.873
Last year: 2026
Schoenmakerstraat 14
5612AD Eindhoven • Noord-Brabant
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.728
Photo Gallery
Description
Op een toplocatie binnen de ring bevindt zich deze karakteristieke en sfeervolle jaren ’30 tussenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer, een separate keuken, een praktische bijkeuken en een vaste trap naar de zolderverdieping. De tuin met vrije achterom maakt het geheel compleet. De ligging is ideaal: in een rustige en geliefde woonstraat, op korte afstand van het centrum van Eindhoven. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast zijn uitvalswegen en het stadscentrum snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor deze woning een perfecte combinatie biedt van rust en stedelijk gemak. This charming and charming 1930s terraced house is situated in a prime location within the ring road. It features three bedrooms, a spacious L-shaped living room, a separate kitchen, a practical utility room, and a staircase to the attic. The garden with rear access completes the picture. The location is ideal: on a quiet and popular residential street, a short distance from Eindhoven city center. Various shops, schools, sports facilities, and public transport are all nearby. Furthermore, major roads and the city center are easily accessible, making this house a perfect combination of tranquility and urban convenience. INDELING BEGANE GROND Via de overdekte entree betreed je de hal, welke direct de karakteristieke sfeer van de woning ademt. De hal is voorzien van een authentieke terrazzo vloer, strak stucwerk op wanden en plafond, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een praktische opbergkast, een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een modern wandcloset en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is keurig afgewerkt en biedt volop leefruimte. De woonkamer beschikt over houten vloerdelen, strak stucwerk op wanden en plafond, deels kunststof en deels hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Daarnaast is er een trapkast aanwezig die voorziet in extra bergruimte. Via de woonkamer is er toegang tot de in de aanbouw gerealiseerde keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk op wanden en plafond, afgewerkt met inbouwspots. De moderne keukeninrichting in klassieke stijl bestaat uit twee wandopstellingen en beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een composiet aanrechtblad, een RVS spoelbak met mengkraan en een complete set inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, RVS afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geniet je van een prettig uitzicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Ook deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Tevens is hier een deur naar de achtertuin aanwezig. De volledig omsloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een vrije achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, vaste beplanting, een terras en een overkapping voor het stallen van fietsen. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een PVC-vloer en strak stucwerk op wanden en plafond en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Oorspronkelijk bestond deze ruimte uit twee slaapkamers, het is eenvoudig om deze indeling weer te herstellen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook deze kamer is keurig afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De royale, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een toilet, een dubbele wastafel in meubel met mengkranen en praktische opberglades, een verwarmde spiegel met verlichting en een kunststof kozijn met HR++ beglazing. INDELING TWEEDE VERDIEPING De ruime voorzolder is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden en beschikt over een Velux dakraam dat zorgt voor prettige daglichttoetreding. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig en bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit, 2014). De derde slaapkamer betreft een ruime en volwaardige zolderkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk. De kamer beschikt over een wastafel en een Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en comfortabele ruimte. STERKE PUNTEN - Karakteristieke jaren ‘30 woning; - Gehele woning voorzien van HR++ beglazing; - Dak is vernieuwd; - Spouwmuurisolatie; - 3 slaapkamers maar mogelijkheid voor een 4e slaapkamer; - Ruime badkamer; - Authentieke elementen zoals terrazzo vloer en paneeldeuren; - Separate keuken en bijkeuken; - Tuin met vrije achterom; - Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Eindhoven en veel voorzieningen. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 105 m²
- Content
- 418 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1934
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 06-01-2026
- Sale date
- 25-03-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Dakraam en rolluiken
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Eindhoven
Discover where agents are active in Eindhoven
Residential and neighborhood statistics in Eindhoven
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eindhoven. In 2026 were there 249.873 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.
Average WOZ
EUR 391.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
18.880
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Education level
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origin of residents (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
34.103
Label C
29.742
Label B
19.304
Label D
11.177
Label E
9.327
Label F
6.306
Label A+
5.788
Label G
4.088
Label A++
3.731
Label A+++
2.635
Label A++++
578
Label A+++++
42
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricity: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.250
Business activity in Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Total number of company establishments: 33.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eindhoven.
Frequently asked questions about living in Eindhoven
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer houses in Eindhoven
View more homes in this location.
-
- Available
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 163 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 592 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 177 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 149 m²
- Bedrooms
- 4
